Historische villa aan het Comomeer met privésteiger en gastenhuis

Deze villa uit de jaren 1920, gebouwd door een ondernemer uit de regio, ligt aan de westelijke oever van het Comomeer. Het domein omvat een gastenverblijf, een privésteiger, een overdekte botenhuis en een park van circa 2.000 m² met oude kastanjebomen en zeldzame plantensoorten. De villa is sinds de bouw onafgebroken in familiebezit gebleven en bewaart nog veel originele elementen uit de bouwperiode. Dankzij de directe ligging aan het water behoort het tot de meest begeerde locaties aan het Lario. Boven het botenhuis bevindt zich een ruim panoramaterras met uitzicht over het meer en de tegenoverliggende oever. 

De hoofdvilla 
De villa beschikt over circa 300 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een ronde woonkamer met toegang tot het terras, een aparte eetkamer en een woonkeuken met ontbijthoek. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, twee badkamers en meerdere terrassen met uitzicht op het meer of naar het zuiden. In het bovenste niveau van de kleine toren is een extra gastenkamer met eigen badkamer ondergebracht. 

Gastenverblijf en bijgebouwen 
Aan de bovenzijde van het terrein bevindt zich het voormalige beheerdershuis met een eigen toegang. Het beschikt over een garage op de begane grond en een aparte woning op de verdieping. De ongebruikte ruimtes in het souterrain bieden potentieel voor extra gastenverblijven of een atelier.

Privé-marina
Deze villa is een van de weinige panden aan het Comomeer met een eigen marina, geschikt voor zeil- of motorboten. De goed onderhouden botengarage garandeert het hele jaar door gemakkelijke toegang tot het water. Het grote terras erboven biedt een indrukwekkend uitzicht over het meer.

Park en parkeergelegenheid
De aangelegde tuin van ca. 2.000 m² waarborgt rust, privacy en exclusiviteit. De woning beschikt bovendien over meerdere parkeerplaatsen en een extra garage voor twee voertuigen, op hetzelfde niveau als de hoofdvilla.

Ligging
De villa ligt in een gevestigde en rustige zone aan de westelijke oever van het Comomeer, met goede bereikbaarheid van de nabijgelegen dorpen. Bellagio en het eiland Isola Comacina zijn zichtbaar vanaf het terrein.

Staat van onderhoud
De gebouwen verkeren in verzorgde staat. Een zorgvuldige modernisering met behoud van historische details is aan te raden.