Images Historische villa te koop in Altena, Duitsland – Uniek pand met uitzicht op het kasteel

Altena Historische villa
te koop

Historische villa te koop 58762 Altena, Bachstraße 66, Nordrhein-Westfalen, Fassade

Historische villa Altena
Fassade

Historische villa Altena
Haus

Historische villa te koop 58762 Altena, Bachstraße 66, Nordrhein-Westfalen, Hintere Fassade

Historische villa Altena
Hintere Fassade

Historische villa te koop 58762 Altena, Bachstraße 66, Nordrhein-Westfalen, Terrassre

Historische villa Altena
Terrassre

Historische villa te koop 58762 Altena, Bachstraße 66, Nordrhein-Westfalen, Buitenaanzicht

Historische villa Altena
Buitenaanzicht

Historische villa te koop 58762 Altena, Bachstraße 66, Nordrhein-Westfalen, Eingangstür

Historische villa Altena
Eingangstür

IMG_7027.mov

Street View

Historische villa te koop in Altena, Duitsland – Uniek pand met uitzicht op het kasteel

58762 Altena, Bachstraße 66, Nordrhein-Westfalen, Duitsland

EUR 350.000

Basis voor onderhandeling

Meer informatie over kosten

Jaarlijkse kosten en cijfers voor dit pand

De volgende informatie biedt een overzicht en kan variëren.

Onroerendgoedbelasting

926 EUR

Jaarlijkse belastingen voor dit pand.

Verzekeringskosten

1.120 EUR

Huidige jaarlijkse verzekeringskosten voor dit pand.

Totale jaarlijkse onderhoudskosten

8.500 EUR

De geschatte totale jaarlijkse onderhoudskosten.

Investeringkosten

50.000 EUR

Kostenraming voor aanstaande renovaties of reparaties.

Historische villa
Bouwjaar 1896
Laatste modernisering 2025
318 m² Totale oppervlakte
272 m² Woonoppervlakte
20 m² Gebruiksoppervlakte
889 m² Perceel
11 Kamers
5 Slaapkamers
4 Badkamers
3 Vloeren

Dit is een zeldzame kans om een historische villa te bezitten in het hart van Altena. Het pand, gebouwd in 1896, biedt 300 m² woonruimte, 11 ruime kamers en een adembenemend uitzicht op de Altena-kasteel.

Met zijn steildak, originele baksteenstructuur en tijdloze architectonische details, biedt dit gedeeltelijk gerenoveerde pand de perfecte balans tussen historische charme en modern comfort.

Bijzondere Architectonische Kenmerken

Originele Villeroy & Boch tegels in de entree en op de trappen
Historische trap in eclecticistische stijl met gedetailleerd houtsnijwerk
Plafondschilderingen die de vier seizoenen uitbeelden in de stijl van Alfons Mucha (restauratie vereist)
Frontons, sierlijsten en ramen met segmentbogen en obelisken

De villa werd prachtig gebouwd door Hermann Hechtenberg, een gerenommeerde lokale architect. Het was het huis van Johannes Kriegeskotten, een gerespecteerde opvoeder, en later van Prof. Dr. Otto Fehringer, een internationaal gerenommeerde ornitholoog en zoöloog.

Renovaties en Updates

Dak en gevel: Volledig gerenoveerd in 2010
Verwarmings- en elektriciteitssysteem: Vernieuwd in 2021
Geluiddichte ramen: Geïnstalleerd (2021–2022)
Water- en rioleringssystemen: Gemoderniseerd (2022–2025)
Restauratie van de originele houten vloeren: Voltooid (2021–2022)
Volledige verbouwing van de zolder: Voltooid in 2022

De villa heeft een volledig kelder (geïsoleerd en verwarmd), met directe toegang tot de garage. Een charmante terrastuin (ongeveer 600 m²) sluit perfect aan op het huis en biedt een prachtig uitzicht op het kasteel van Altena.

Interne Verdeling

Zolder (ongeveer 50 m²):

1 slaapkamer
1 woonkamer
Keuken
Badkamer met ligbad
Opmerking: De andere helft van de zolder van 50 m² is momenteel in gebruik als een haardkamer en is niet gerenoveerd.

Eerste verdieping (ongeveer 100 m²):

2 slaapkamers
1 woonkamer
Eetkamer & keuken
2 badkamers (renovatie vereist)

Begane grond (ongeveer 120 m²):

1 slaapkamer met open badkamer en apart toilet
1 woonkamer
1 eetkamer
1 werkkamer en badkamer met douche (momenteel in renovatie, met aparte ingang)
Ruime keuken

Gelegenheid

Gelegen in centraal Altena, biedt deze woning een prima locatie met toegang tot allerlei voorzieningen. Het treinstation van Altena is op loopafstand en in de buurt vindt u cafés, restaurants, artsen en bakkerijen.

Geniet van een prachtig uitzicht op het Altena-kasteel vanaf het terras, een ideale plek voor ontspanning.

Andere Extra's en Kenmerken

Inclusief een geschenk met historische documenten over het huis uit het stads- en bouwarchief
De meubels die zich momenteel in het huis bevinden (behalve enkele stukken) worden apart verkocht
Energiecertificaat is beschikbaar

Dit huis biedt uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een unieke historische levensstijl.

Neem contact op

E-mail : knapsy@hotmail.com
We spreken Engels, Spaans, Russisch en Frans!