Images Historische villa in Ingolstadt, Beieren

Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße Historische villa
te koop

Historische villa te koop 85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Bayern, Foto 2/31

Historische villa Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
Foto 2/31

Historische villa te koop 85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Bayern, Foto 3/31

Historische villa Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
Foto 3/31

Historische villa te koop 85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Bayern, Foto 4/31

Historische villa Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
Foto 4/31

Historische villa te koop 85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Bayern, Foto 5/31

Historische villa Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
Foto 5/31

Historische villa te koop 85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Bayern, Foto 6/31

Historische villa Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
Foto 6/31

Historische villa te koop 85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Bayern, Foto 7/31

Historische villa Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
Foto 7/31

Street View

Historische villa in Ingolstadt, Beieren

85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Bayern, Duitsland

EUR 1.350.000

Basis voor onderhandeling

Historische villa
Bouwjaar 1911
Monumentaal erfgoed
442 m² Totale oppervlakte
724 m² Perceel

Deze unieke villa werd in 1911 door architect Albert Uhlmann voor eigen gebruik gebouwd. Het betreft een tweelaags gebouw met een krultunnelzadeldak, decoratief vakwerk en asymmetrisch geplaatste erkers en aanbouwen.

De woon- en gebruiksoppervlakten zijn als volgt verdeeld:

Kelder: ca. 162 m²
Begane grond: ca. 154 m²
1e verdieping: ca. 155 m²
2e verdieping: ca. 133 m²
Totale oppervlakte: ca. 604 m²

Het perceel (kadastraal nummer 2997/8) heeft een oppervlakte van ca. 724 m².

In de afgelopen decennia werd de begane grond gebruikt als advocatenkantoor, terwijl de bovenliggende verdiepingen als één ruime woonruimte fungeerden. Uit voorlopige gesprekken met de bevoegde autoriteiten blijkt dat een bestemmingswijziging naar drie appartementen of mogelijk vijf individuele wooneenheden haalbaar kan zijn, met inachtneming van de brandveiligheidsvoorschriften.

Belangrijke informatie:

De hier verstrekte gegevens zijn afkomstig van de verkoper en andere bronnen zonder onafhankelijke controle op juistheid of volledigheid. Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR aanvaardt geen aansprakelijkheid.

De makelaarsprovisie voor de koper bedraagt 4,0% van de aankoopprijs plus 19% btw, in totaal 4,76%.

Contactgegevens:
Die-Denkmalschutz Immobilie eGbR
Eigenaar: de heer Weckmar
Karlshof 1
91792 Ellingen
Telefoon: 09141 – 87 32 101
E-mail: kontakt@die-denkmalschutz-immobilie.de