Vanwege mijn leeftijd bied ik mijn kasteel in Seibersdorf te koop aan, ten oosten van München (dicht bij Altötting, Marktl). Voor de prijs van een villa in de regio München is dit kasteel te koop met veel meer ruimte, kwaliteit en karakter. Snelle toegang tot de A94 (3 km van de snelweg, 35 minuten naar afrit München-Oost, Riem).
Het laatmiddeleeuwse kasteel van Seibersdorf (12e/15e eeuw) ligt in het gelijknamige dorp (325 inwoners) op een zonnige helling met uitzicht over het Inn-dal. Rustige ligging met een tuin van 4.500 m², volwassen bomen en een zuidwestelijk hellend terrein, met twee bronnen en een artesische put (ongeveer 200 m diep). Aan de oostzijde is een openbaar plein, aan de zuidoostzijde een nabije werkplaats en tegenover de hoofdingang van het kasteel een oude put.
Het gebouw is stevig en goed onderhouden, met muren van steen en baksteen tot 1 m dik, sterke houten balken en gewelven. In de jaren ’90 is het kasteel grondig gerenoveerd, met respect voor de originele plattegronden en herbouw van beschadigde delen, inclusief structurele verbeteringen en modernisering (verwarming, vloerverwarming, sanitair en elektriciteit, vloeren, pleisterwerk, dak). De afmetingen zijn goed beheersbaar, vooral als niet alle 12–15 kamers als woonruimte worden gebruikt. De dikke muren en dubbele ramen zorgen voor redelijk energieverbruik in de winter en koelte in de zomer.
Een wenteltrap verbindt de kelder met de zolder, met aparte toegang tot elke verdieping (ongeveer 250 m² per verdieping). Een interne trap verbindt de begane grond (appartement van circa 200 m² op de eerste verdieping) met de tweede verdieping (momenteel kantoren). Inclusief badkamers met marmer en graniet, ingerichte keukens, appartement met 2 kamers op de begane grond, gewelfde hal van 150 m² met marmeren zuilen en vloerverwarming, gewelfde kelder en bewoonbare zolder (circa 7 m hoog, 250 m², nieuw dak). Aan de noordzijde, nabij de weg, extra grond en dubbele garage van 50 m² met automatische houten deuren. Het kasteel is aangesloten op water, riolering, elektriciteit en snelle internetverbinding.
Winkels, scholen, ziekenhuizen en een golfbaan (Schloss Piesing) liggen op 5–15 km. Nabijgelegen dorpen: Marktl (paus Benedictus), Altötting (mariabeloopplaats), Simbach en Burghausen (langste kasteel ter wereld, jazzfestival). Van Burghausen tot Braunau is het kasteel van Seibersdorf zichtbaar in het landschap van Inn-Salzach in Oostenrijk. Het Rottal Thermen-driehoek (Bad Füssing 30 km, Bad Griesbach, Bad Birnbach) is een van de meest bezochte toeristische gebieden in Beieren. Chiemsee, Salzburg, Passau en München zijn 45–60 minuten rijden. Te voet of met de fiets kunnen de Inn-overstromingsvlaktes, bossen, meren en het Europese natuurreservaat bij de Inn-Salzach-monding worden verkend.
Dit kasteel is ideaal voor professionals (woon- en werkplek), gedeeltelijke verhuur, meergezinsgebruik of evenementen. Perfect voor wie ruimte en comfort waardeert in oude muren. Het kasteel van Seibersdorf blijft een herkenningspunt in het Inn-dal voor de komende eeuwen. Kopers moeten energie en verantwoordelijkheid hebben om dit iconische gebouw voor toekomstige generaties te behouden.
Voor de geschiedenis:
https://nl.wikipedia.org/wiki/Schloss_Seibersdorf_(Bayern)
Een model van het kasteel staat op de oudste kaart van Beieren van Apian, 16e eeuw.
Bij voorkeur direct contact. Verzoeken van makelaars worden niet in behandeling genomen.
(Waarden zijn indicatief tenzij anders vermeld)
