• Historisch pand
    EUR 1.500.000
  • Bad Waltersdorf
    Oostenrijk
  • 4.800 m²
    Perceel
  • 200 m²
    Woonoppervlakte
  • 300 m²
    Gebruiksoppervlakte
Mobiel +43 664 2710951
Verstuur aanvraag
  1. REALPORTICO
  2. Historisch vastgoed
  3. Koop
  4. Oostenrijk
  5. Steiermark
  6. Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
  7. Bad Waltersdorf

Exclusief historisch huis in de wijngaard, Stiermarken

8271 Bad Waltersdorf, Steiermark, Oostenrijk

EUR 1.500.000
  1. Basis voor onderhandeling
70.000 EUR Inkomsten 
Meer informatie over kosten

Jaarlijkse kosten en cijfers voor dit pand

De volgende informatie biedt een overzicht en kan variëren.

Investeringkosten
250.000 EUR
Kostenraming voor aanstaande renovaties of reparaties.
Jaarlijkse opbrengsten
70.000 EUR
Jaarlijkse opbrengsten die momenteel worden gegenereerd door het commerciële gebruik van het pand.
  1. Bouwjaar 1860
  2. Laatste modernisering 2024
  3. 200 m² Woonoppervlakte
  4. 300 m² Gebruiksoppervlakte
  5. 4.800 m² Perceel
  6. 4 Kamers
  7. 1 Slaapkamers
  8. 1 Badkamers
  9. 2 Vloeren

Op de heuvel boven Bad Waltersdorf staat een voormalig wijnhuis, gebouwd in de 19e eeuw door het graafschap Kottulinsky.

 

Massieve buitenmuren, een solide fundering en een weelderige bouwstijl getuigen van de uniciteit van dit pand.

 

Op de bovenverdieping bevindt zich een luxe penthouse van 55 m², dat momenteel wordt verhuurd voor vakantiedoeleinden. De begane grond werd decennialang als restaurant geëxploiteerd en is dienovereenkomstig nog deels gemeubileerd. Hier vindt u een grote hoofdruimte van 75 m², evenals de keuken, toiletten en diverse bijruimtes. Een zonneterras van 150 m², deels overdekt, en een wintertuin van 80 m², op het zuiden gericht, completeren het hoofdgebouw.

 

Aanvullende containers, deels overdekt of omgebouwd tot tuinhuisjes, evenals een caravan bevinden zich ook op het terrein. Het bebouwde oppervlak biedt de mogelijkheid tot uitbreiding met nog eens 50%, wat eindeloos potentieel biedt op 4800 vierkante meter met een onbelemmerd panoramisch uitzicht.

 

De ideale tweede woning!

 

STUUR ONS UW BIEDING, WIJ ZULLEN VERKOPEN AAN DE HOOGSTE BIEDER.

 

Of boek een verblijf; het is nauwelijks mogelijk overtuigender te zijn. Waar anders kunt u zo gemakkelijk een bezichtigingsafspraak maken?

Plattegronden

Karakter en kenmerken

Architectuurdetails
Open haard Balkon Terras Wintertuin
Bouwtype en gevel
Vrijstaand gebouw Kelder Gipsen gevel Bakstenen gevel
Dak
Dakterras
Structurele toestand
Gedeeltelijk gerestaureerd
Comfort en prestige
Hoogwaardige interieur Gemeubileerd Premium vastgoed
Verwarmingstype
Oven Centrale verwarming
Brandstof
Gas Hout
Vloer
Parket Stenen vloer
Badkamer en sanitair
Badkamer met venster
Locatie
Afgelegen locatie Helling
Uitzicht
Bergen Panoramisch uitzicht
Perceelskenmerken
Extra bijgebouwen Tuin Veehouderij mogelijk
Voorzieningen
Volledig ontwikkeld
Parkeergelegenheid
Parking buiten
Omgeving en infrastructuur
Winkelmogelijkheden Dokter/Ziekenhuis/Apotheek School/Universiteit/Kinderopvang Dagverblijf Autoriteit Station Apotheek Autosnelweg/snelweg Kerk Gastronomie Vrijetijdsbesteding Golfbaan
Huidig gebruik
Commercieel vastgoed Hotel
Toekomstig gebruik
Vakantieappartementen/Vakantiehuis Bedrijfslocatie/Coworkingruimte
Juridische informatie
Privé-aanbieder
jirka Fuchs
untermayerhofen 289
8271 Bad Waltersdorf, AT
Contact
Mobiel: +43 664 2710951
jirka Fuchs
Privé-aanbieder
Juridische informatie
EUR 1.500.000
Bad Waltersdorf | Historisch pand te koop
  • REALPORTICO-ID
    2094643
  • Laatst gewijzigd
    7 maanden geleden
  • Bekeken op
    5.75k
  • Bereikte mensen
    5.01k

Dit vastgoedaanbod heeft tot nu toe mensen in deze landen bereikt

Weergaven laatste 30 dagen

Historisch pand Steiermark

september 2025

Stel een e-mailalert in om nieuwe aanbiedingen te ontvangen of meld je aan voor Portico Secrets en krijg toegang tot niet-openbaar gemaakte panden.

Ontdek nog meer