Villa Donati ligt op de heuvels van de Valdarno, op vijf kilometer van Loro Ciuffenna, een van de mooiste dorpen van Italië. Het landhuis combineert de architectuur van het einde van de 19e eeuw met moderne voorzieningen. Florence ligt op 55 km en Arezzo op 26 km.
Architectuur en kenmerken
Gebouwd rond 1920, volgt het landhuis de proporties van de Belle Époque-architectuur: hoge plafonds, vloeiende indeling van de vertrekken en een toren met uitzichtplatform. De hoofdverdiepingen zijn volledig gerestaureerd, technische installaties vernieuwd en historische details behouden. De kelderverdiepingen – inclusief wijnkelder en citroenhuis – en de zolder zijn onafgewerkt en bieden ruimte voor persoonlijke invulling.
Indeling:
- 5-6 slaapkamers, 6 badkamers
- Master suite met inloopkast, westelijk terras en exclusieve toegang tot de toren
- Bioscoopkamer met Art Deco-elementen
- Fitnessruimte in Victoriaanse stijl
- Spa in de toren met panoramisch uitzicht
De kelderverdiepingen zijn geschikt voor hammam, proefruimtes, garages of technische ruimtes. De zolder biedt extra gebruiksruimte.
Park en buitenruimtes
Het park van 7.550 m² omvat een geplande verhoogde zwembadlocatie. Een olijfgaard met 120 bomen maakt kleinschalige olijfolieproductie mogelijk. Toegang via een geasfalteerde weg, de A1 ligt op 10 km afstand.
Locatie en bereikbaarheid
Villa Donati ligt in een regio historisch gekenmerkt door landbouw en kleinere adellijke woningen. De nabijheid van Loro Ciuffenna combineert landelijke rust met dorpsvoorzieningen.
Afstanden:
- Loro Ciuffenna: 4 km
- Montevarchi: 11 km
- Arezzo: 26 km
- Florence: 55 km
- Siena: 63 km
Luchthavens:
- Florence Peretola: 72 km
- Pisa: 133 km
- Bologna: 154 km
Gebruiksmogelijkheden
Het landhuis is geschikt als privéwoning of voor luxe gastverblijf. De combinatie van representatieve ruimtes, wellnessgedeelte en onafgewerkte oppervlakten biedt ontwikkelingspotentieel voor verschillende concepten.
Bezichtigingen en documentatie
Technische documenten, plattegronden en aanvullende informatie worden verstrekt na ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.
