Landhuis in de Niccone-vallei met vrij uitzicht, verzorgd terrein en bijgebouwen

Dit landhuis ligt op een van de meest toegankelijke en open plekken in de Niccone-vallei, met een westelijke oriëntatie en uitzicht over een van de breedste delen van het dal. Umbertide is snel bereikbaar en de ligging maakt het mogelijk optimaal van de avondzon te genieten. 

Het hoofdgebouw was oorspronkelijk waarschijnlijk een wachttoren en is in de loop der tijd uitgebreid tot een ruim woonhuis met drie verdiepingen, veel karakter en traditionele elementen. 

De hoofdverdieping bevindt zich in het midden, met een entree vanaf buiten. Een ruime hal met zitopen haard leidt naar een grote landelijke keuken en een gezellige woonkamer met een indrukwekkende houten dakconstructie. Aan de andere kant van de hal liggen twee ruime slaapkamers en een badkamer. 

Op de benedenverdieping bevindt zich een lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot het zwembad, twee slaapkamers, een badkamer, een aparte gastensuite, een ruime cantina en een technische ruimte. 

De bovenverdieping telt nog twee slaapkamers, een zitgedeelte en een badkamer.

Hoewel de woning al enige tijd geleden is gerestaureerd, is zij direct bewoonbaar. De plafonds met houten balken en handgemaakte terracotta vloeren geven het huis sfeer; de vloeren kunnen eenvoudig worden verhelderd indien gewenst. De indeling is ruim en flexibel.

Er is een onafhankelijk gastenverblijf met slaapkamer, badkamer en woonkamer met keuken, evenals een gebogen bijgebouw bij het zwembad met keuken, badkamer, berging en multifunctionele ruimte met open bogen naar het landschap.

De tuin is ruim en wordt onderhouden door een lokale boer. Er staan olijfbomen, enkele wijnstokken, cipressen en volgroeide beplanting. Het terrein is volledig omheind en heeft een automatische toegangspoort. Met een redelijke investering zou dit een van de meest bijzondere eigendommen in de vallei kunnen worden.