Het kasteel van Komorowice ligt 12 km ten zuiden van het marktplein van Wrocław. Het nog steeds 2,28 hectare grote landgoed dateert uit de 14e eeuw en wordt omgeven door kleine vijvers, grachten en de rivier Ślęza.
Historisch belang
Door de eeuwen heen trok Komorowice vooraanstaande persoonlijkheden aan. Tot de vroege eigenaren behoorden Marcus Beckensloer, kanselier van het hertogdom Breslau en lid van de stadsraad, en zijn zoon Johann Beckensloer, aartsbisschop van Salzburg en primaat van Hongarije. Melchior Hirsch von Kaltenbrunn had een beslissende invloed op de huidige architectonische vorm van het landgoed. Een marmeren epitaf op de zuidgevel van de Magdalenenkerk in Wrocław getuigt van zijn maatschappelijke status. In de 19e eeuw introduceerde August von Schönberg moderne landbouwmethoden, waaronder een drainagesysteem en de eerste stoomploeg van de regio.
Bouwkundige staat en monumentenbescherming
Het ensemble staat geregistreerd als monument bij het Bureau voor Monumentenzorg van de Woiwodschap. Belangrijke moderniseringen zijn al uitgevoerd: houten balkenplafonds zijn vervangen door prefab-elementen, oude trappen vernieuwd en openingen voor rookafvoer aangebracht. Deze ingrepen zijn uitgevoerd in overleg met de monumentenautoriteiten.
De gebruiksoppervlakte bedraagt 1.625 vierkante meter, verdeeld over drie bovengrondse verdiepingen. De bebouwde oppervlakte is 753 vierkante meter met een kubatuur van 9.924 kubieke meter.
Mogelijke toepassingen
Volgens het bestemmingsplan van de gemeente Żórawina (Besluit nr. XXXVI/286/14 van 9 mei 2014) is het terrein aangewezen voor sport- en recreatief gebruik (“US”) en voor wonen en dienstverlening (“M/U”). Het landgoed is geschikt voor verschillende concepten: hotel met horeca en wellness, conferentiecentrum, kantoor- en appartementencomplex, privékliniek of seniorenwoning.
De reeds goedgekeurde bouwmaatregelen vergemakkelijken verdere werkzaamheden, waarbij historische elementen kunnen worden gecombineerd met eigentijds ontwerp.
