• Kasteel
    EUR 1.499.000
  • Astenet
    België
  • 9.000 m²
    Perceel
  • 600 m²
    Woonoppervlakte
  • 100 m²
    Gebruiksoppervlakte
Mobiel +49 1575 7473747
Verstuur aanvraag
  1. REALPORTICO
  2. Historisch vastgoed
  3. Koop
  4. België
  5. Wallonie
  6. Liège
  7. Verviers
  8. Astenet

Kasteel Château Thor in België, vlakbij Aken - Nieuwe prijs

Astenet, Nierstraße 5, Wallonie, België

EUR 1.499.000
  1. EUR 1.650.000
  2. Prijs bespreekbaar
Share Deal   Vrij van commissie  200.000 EUR Inkomsten 
Meer informatie over kosten

Jaarlijkse kosten en cijfers voor dit pand

De volgende informatie biedt een overzicht en kan variëren.

Onroerendgoedbelasting
3.500 EUR
Jaarlijkse belastingen voor dit pand.
Verzekeringskosten
6.000 EUR
Huidige jaarlijkse verzekeringskosten voor dit pand.
Totale jaarlijkse onderhoudskosten
55.000 EUR
De geschatte totale jaarlijkse onderhoudskosten.
Jaarlijkse opbrengsten
200.000 EUR
Jaarlijkse opbrengsten die momenteel worden gegenereerd door het commerciële gebruik van het pand.
  1. Kasteel
  2. Bouwjaar 1733
  3. Laatste modernisering 2024
  4. Monumentaal erfgoed
  5. 1.800 m² Totale oppervlakte
  6. 600 m² Woonoppervlakte
  7. 100 m² Gebruiksoppervlakte
  8. 9.000 m² Perceel
  9. 20 Kamers
  10. 12 Slaapkamers
  11. 11 Badkamers
  12. 3 Vloeren

Uniek château te koop vanwege gezondheidsredenen 

Dit bijzondere eigendom is een waar paradijs voor liefhebbers van historische panden. Maar de aankoop is niet alleen een kwestie van passie – het biedt ook interessante financiële voordelen. 

Twee redenen waarom dit château de juiste keuze is: 

Fiscaal voordeel 
Bij de aankoop koop je geen gewoon vastgoed, maar een vennootschap (AG). Daardoor betaal je geen overdrachtsbelasting of andere hoge extra kosten. 

Inkomsten uit gevestigde exploitatie 
Dit château draait als een winstgevend bedrijf en genereert momenteel een omzet van €150.000 tot €200.000 per jaar – zonder dat er in marketing is geïnvesteerd en met een bezettingsgraad van minder dan 30%!
Met een beetje creativiteit en inzet is het haalbaar om de bezetting naar meer dan 60% te verhogen. Ervaren ondernemers kunnen hier nog meer uit halen.

Waarom verkopen wij?
Vanwege gezondheidsredenen hebben mijn vrouw en ik besloten een stap terug te doen en onze focus te verleggen. Hoewel we bewust hebben gekozen voor een gematigde exploitatie, zien we duidelijk het grote groeipotentieel dat dit château aan de volgende eigenaar biedt.

Meer informatie:

Karakter en kenmerken

Structurele toestand
Zeer goede staat Gedeeltelijk gerestaureerd
Architectuur
Romaans Renaissance Barok
Architectuurdetails
Groot trappenhuis Open haard Balzaal Toren Terras Wintertuin Stucdecoratie Binnenplaats
Perceelskenmerken
Afgesloten perceel Extra bijgebouwen Tuin Park Bos Wateroppervlakken Veehouderij mogelijk Geschikt voor paarden
Huidig gebruik
Commercieel vastgoed Bed and Breakfast Vakantieobject of tweede woning
Comfort en prestige
Hoogwaardige interieur Gemeubileerd Historisch luxe eigendom
Bouwtype en gevel
Vrijstaand gebouw Kelder
Dak
Dak verwijderd Dakuitbreidbaar
Ramen
Enkelvoudig glas Warmte-isolerend glas Houten kozijnen
Vloer
Parket Houten vloeren Stenen vloer Graniet
Inrichting
Sauna Fitnessruimte Gemeenschappelijke ruimte Videobewaking Snel internet Smart Home Antiek Wijnkelder
Verwarmingstype
Oven Centrale verwarming Vloerverwarming
Brandstof
Hout Stookolie Solar
Voorzieningen
Volledig ontwikkeld Water Elektriciteit Riolering Septische tank
Omgeving en infrastructuur
Winkelmogelijkheden Medische voorzieningen Bereikbaarheid Gastronomie Golfbaan
Toekomstig gebruik
Privéwoning/Familiehuis Residentieel en commercieel Hotel/Gastronomie Luxe resort/Spa Vakantieappartementen/Vakantiehuis Kantoor/Coworking Evenementen Cultureel centrum/Museum Film- en mediaproductie Onderwijs/Onderzoek/School Gezondheid/Zorg Landbouw
Juridische informatie
Privé-aanbieder
Frank Wienand
Alexanderstr 18-20
52062 Aachen, DE
Contact
Mobiel: +49 1575 7473747
Frank Wienand

Privé-aanbieder

Juridische informatie
EUR 1.499.000
Astenet | Kasteel te koop
  • REALPORTICO-ID
    2330692
  • Laatst gewijzigd
    19 dagen geleden
  • Bekeken op
    12.1k
  • Bereikte mensen
    10.4k

Dit vastgoedaanbod heeft tot nu toe mensen in deze landen bereikt

Weergaven laatste 30 dagen

Kasteel Wallonie

januari 2026

Stel een e-mailalert in om nieuwe aanbiedingen te ontvangen of meld je aan voor Portico Secrets en krijg toegang tot niet-openbaar gemaakte panden.

Ontdek nog meer