Deze indrukwekkende historische villa uit 1911, gelegen in het prestigieuze Pratercottage aan de Rustenschacherallee, combineert historische charme met uitstekend investeringspotentieel.
Gelegen op een perceel van ongeveer 1.600 m², biedt de villa ongeveer 1.070 m² aan woonoppervlakte, momenteel verdeeld over vier onafhankelijke eenheden. De woning biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een hoog wooncomfort, een zeldzaamheid op een toplocatie.
De villa is ontworpen om te voldoen aan de behoeften van veeleisende eigenaren en investeerders. De doordachte plattegronden, een gedeeltelijk ingerichte zolder met extra ontwikkelingspotentieel en een ruime tuin met paviljoen creëren een unieke woonomgeving.
Momenteel verdeeld in vier eenheden, kan de villa indien gewenst worden samengevoegd of afzonderlijk gebruikt. Dankzij de flexibele indeling is de woning zowel geschikt als exclusieve familieresidentie als aantrekkelijke investering in een van de meest gewilde wijken van Wenen.
Gelegen in een van de populairste stadsdelen van Wenen, biedt de villa de perfecte balans tussen natuur, stedelijk comfort en uitstekende infrastructuur. De nabijgelegen Prater nodigt uit tot ontspannen wandelingen en buitenactiviteiten. Sportliefhebbers vinden tal van hardlooproutes, golfers kunnen terecht op de oudste golfbaan van Oostenrijk in Freudenau en tennis is mogelijk bij de Vienna Park Club – alles op steenworp afstand van de villa.
Deze historische villa vormt de ideale combinatie van een privé toevluchtsoord en stedelijk leven, met flexibele gebruiksmogelijkheden.
Contact:
Voor vragen of bezichtigingen kunt u contact opnemen met de heer Lukas Heim via +43 676 930 80 40.
Opmerkingen:
Extra kosten tot 10%, afhankelijk van de aankoopprijs, de contractopstelling, de notariële waarborg en de familieband tussen de partijen.
Alle gegevens zijn zorgvuldig verzameld; de cijfers kunnen afgerond of geschat zijn.
De opdrachtgever is verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor fouten op websites of portals als gevolg van gebrekkige gegevensoverdracht.
Locatie:
De villa ligt in Pratercottage, een van de meest prestigieuze woonadressen van Wenen. Gelegen in een van de groenste en meest centrale wijken van de stad, biedt de woning een perfecte balans tussen privacy, natuur en stedelijk gemak.
Het centrum van Wenen is in enkele minuten bereikbaar met de auto of via uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Diverse winkels, gerenommeerde internationale scholen en hoogwaardige infrastructuur bevinden zich in de directe omgeving.
