Te renoveren villa met grote tuin in het zuiden van Warschau

We presenteren deze charmante tussenoorlogse villa, gelegen in een rustige en gewilde wijk van Konstancin-Jeziorna. 

De woning heeft een gedeeltelijk souterrain en biedt ongeveer 180 m² woonoppervlakte, waarvan circa 100 m² op de begane grond en ongeveer 80 m² op de eerste verdieping. Daarnaast is er een niet-gebruikte zolder en een gedeeltelijk onderkelderd gebouw. De villa is in steen gebouwd en heeft een koperen dak. Alle stadsvoorzieningen zijn aanwezig, behalve het riool, dat in de aangrenzende straat ligt. 

De villa staat op een perceel van 3.318 m² met volwassen bomen. De ruime tuin biedt veel mogelijkheden voor eigen inrichting en landschapsontwerp. 

Het pand is gemeentelijk monument en vereist een volledige renovatie. Na de oorlog werden uit angst voor gedwongen huisvesting van huurders twee ramen in de entree dichtgemetseld – deze kunnen worden heropend. 

De woning valt onder het bestemmingsplan Chylice-Letnisko van 2004, waarin onder andere wordt bepaald dat 80% van het perceel groen moet blijven.

OMGEVING:

Konstancin-Jeziorna, ten zuiden van Warschau, staat bekend om zijn unieke en gewilde karakter, met uitgestrekte dennenbossen, lichte zandgronden en ruime tuinen en groene zones. De stad met zijn historische villa’s en zomerresidenties vormt een groen toevluchtsoord dat bewoners en bezoekers al jarenlang waarderen.

Recreatiegebieden, stromende wateren, het kuurpark, een gradierwerk, zwembad, cafés en een cultureel centrum liggen allemaal in de directe omgeving.
Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar: twee scholen, een kleuterschool, lokale winkels, Lidl, Rossmann, restaurants, cafés, kappers en meer.
De bushalte ligt op ongeveer 200 meter afstand.