Op het eerste gezicht bescheiden, combineert deze stedelijke villa moderne elegantie met functionaliteit. Ontworpen door de gerenommeerde vooroorlogse architect Wilhelm Brix, valt de villa op door haar strakke lijnen en precieze ontwerp.
Vanaf de straat oogt het gebouw sober: enkele kleine ramen met decoratieve tralies en een dak van bijzondere vorm. In eerste instantie kan het lijken op een beschermende constructie.
Bij nadere inspectie wordt het zorgvuldige en organische ontwerp van de villa duidelijk. De gevel heeft subtiele ovale vormen en de raamtraliën zijn elegant en decoratief.
De achterzijde van de villa toont het volledige potentieel: grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen. Blauwe decoratieve luiken en een ruim verhoogd terras met een geïntegreerde dubbele garage completeren het elegante geheel.
Interieurs
De 537 m² gebruiksoppervlakte is momenteel in ruwbouwstaat, maar biedt een indrukwekkend gevoel van ruimte. De geplande indeling omvat:
- 4 slaapkamers
- 2 studeerkamers
- 2 kleedkamers
- Ruime woonkamer in enfilade-stijl
- Thuisfitness met sauna
- Representatieve entreehal geschikt voor een imposante trap
Het perceel van 1.200 m² is volledig omheind en beschikt over twee toegangen – één naar de garage en één naar de tuin. Een irrigatiesysteem is geïnstalleerd, alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning en ventilatie, en de villa is beveiligd met een alarmsysteem.
Oppervlakteverdeling:
- Kelder: 151 m²
- Begane grond: 151 m²
- Eerste verdieping: 135 m²
- Tweede verdieping: 98,5 m²
- Zolder: 32 m²
Locatie
De villa ligt in de wijk Borek (Krzyki) van Wrocław, midden in een residentiële omgeving van historische villa’s. De infrastructuur is uitstekend: scholen zoals de Wrocław International School, het nabijgelegen park Grabiszyński, bus- en sneltramverbindingen en de stadsring zorgen voor snelle toegang tot alle delen van Wrocław.
Extra’s:
- Gasverwarming (dubbele functieketel)
- Alarmsysteem
- Nieuwe houten ramen
Bezichtigingen van deze uitzonderlijke villa zijn mogelijk op afspraak.
