Een verborgen parel in de Leventina
In Faido, midden in de Leventina-vallei, staat dit historische landhuis uit het begin van de 20e eeuw. Het ontstond uit een verhaal van liefde en mecenaat. Opdrachtgevers waren de familie Cattaneo, bekende artsen, en Elisa Gatti, de jonge echtgenote met een passie voor kunst. Dankzij haar bruidsschat werd de woning niet alleen gebouwd als residentie, maar ook als ontmoetings- en werkplek voor kunstenaars en reizigers die de Alpen doorkruisten. Het huis is meer dan architectuur: het is een representatieve plek, open voor gastvrijheid en cultuur.
Architectuur en details
De elegante gevel leidt naar een interieur vol verwijzingen naar de Art Nouveau.
Bijzonderheden:
- Oorspronkelijke stenen trap die de hoofdverdiepingen verbindt
- Koepel met dakterras en uitzicht over de Leventina
- Salons met houten lambriseringen en muurschilderingen
- Fresco’s recent professioneel gerestaureerd, met behoud van kleuren en florale patronen
De indeling weerspiegelt de stijl van een bourgeois-huis rond 1900: grote ontvangstkamers afgewisseld met intieme woonruimtes.
Ruimtes en functies
De woning beslaat meerdere niveaus (4 bovengrondse verdiepingen) plus onderliggende niveaus.
- 12 slaapkamers
- 6 badkamers, waarvan 2 met bad en 2 met douche
- Grote keuken in veranda-stijl, praktisch voor gastvrijheid
- Souterrain met zelfstandige eenheid (vroeger praktijkruimte) en aparte ingang
- Binnen-garage met directe toegang
De privé-tuin met oude bomen en paden van natuursteen benadrukt de rust en het representatieve karakter.
Staat en voorzieningen
Het landhuis is bewoonbaar en in goede algemene staat. Centrale verwarming op stookolie met radiatoren. Restauratie kan selectief gebeuren, met behoud van originele elementen zoals fresco’s, trap en hoge plafonds.
Kerngegevens
- Perceel: 2.038 m², zone R3 (bouwindex 0,6)
- Volume: ca. 3.569 m³
- Plattegronden: niet beschikbaar
- Taxatie 2020: CHF 1.440.000
- Vraagprijs: CHF 1.600.000 (onderhandelbaar)
- Bezichtigingen: op afspraak
Waarom een verborgen parel
Dit landhuis combineert documenteerde geschiedenis, authentieke architectuur en multifunctionele ruimtes. Het souterrain met aparte ingang kan dienen als atelier, praktijkruimte, wellness of gastenunit. De salons en representatieve kamers zijn ideaal voor een gastenhuis of residentie van prestige.
Genius loci – verleden en heden
Vanaf de eerste plannen van de familie Cattaneo–Gatti tot de recente medische en therapeutische functies, staat het huis altijd voor zorg: voor mensen, kunst en relaties. Kopers nemen niet alleen een gebouw over, maar een levende geschiedenis die zorgvuldig moet worden voortgezet.
Documentatie en informatie
Fotoreportage in 7 talen en de taxatie van 2020 zijn beschikbaar. Plattegronden ontbreken.
Slotopmerking
Directe verkoop door mede-eigenaars. Alleen voor serieus geïnteresseerden. Onderhandelingen vertrouwelijk, met respect voor de historische waarde.
Alle foto’s, behalve die uit 1930, zijn genomen op 28 juli 2025.
