Het landgoed ligt in het platteland van Umbrië, op een paar stappen van het middeleeuwse dorp Montone. Het omvat een hoofdgebouw met drie slaapkamers, een gastenverblijf met drie slaapkamers, een zwembad, olijfboomgaarden en ongeveer 50 hectare land.
De toegang is via een goed onderhouden grindweg, deels geasfalteerd en beheerd door de gemeente. Het perceel ligt op hoogte en biedt uitzicht over het Carpina-dal. Een pad leidt naar een parkeerplaats achter de gebouwen.
Het hoofdgebouw is gerestaureerd. Op de begane grond bevinden zich een centrale hal met garderobe en gastentoilet, een woonkamer met open haard, een bibliotheek met toegang tot een terras, een keuken met een kantoorruimte op een tussenverdieping en toegang tot de tuin, en een eetkamer op twee niveaus. Hieraan grenst een terras met houtoven.
Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers. Een gastenverblijf heeft twee slaapkamers met gedeelde badkamer; tegenover ligt de hoofdsuite met badkamer en terras.
Het gastenverblijf ligt vlak bij het zwembad. De benedenverdieping biedt bibliotheek, speel- en ontspanningsruimte, badkamer, kleedruimte, opslagruimtes en technische ruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich de woonkamer met toegang tot het terras boven het zwembad, de keuken met moderne uitrusting en een eethoek voor 6–8 personen. Een overdekt buitenterras grenst aan het terras en het zwembadgedeelte.
De gastenverblijven op de bovenverdieping omvatten drie slaapkamers: twee delen een badkamer en één heeft een eigen badkamer. Twee slaapkamers hebben inbouwkasten; alle kamers zijn voorzien van muskietennetten.
Ongeveer 2 hectare rondom de huizen zijn aangelegd en worden bewaterd via een privéput. De overige 48 hectare bestaan voornamelijk uit bos. Ongeveer 120 olijfbomen worden verzorgd; de olie wordt gedeeld met de eigenaren.
Op het perceel is een uitkijkpunt met uitzicht op Montone en de Rocca di Aires. Beide huizen hebben wateraansluiting, centrale gaskacheling, dubbele beglazing, alarmsystemen en camera’s, ondergrondse watertanks en een tweede put. Het zwembad is 6 × 12 m en wordt met chloor behandeld.
Montone is een actief dorp met culturele evenementen zoals het Montone Film Festival, de Festa di Santa Spina en de Festa del Bosco. Restaurants en cafés zijn op loopafstand; Umbertide met alle voorzieningen ligt 9 km verderop.
