Barok château met park bij Chaumont – Haute-Marne

Elegant Château uit het begin van de 18e eeuw, toegeschreven aan de gerenommeerde architect en beeldhouwer Jean-Baptiste Bouchardon (1667–1742). Het onroerend goed ligt op een prachtig eiland midden in de Marne en is omgeven door een betoverende tuin. Op ongeveer 5 hectare land biedt het landgoed zes slaapkamers in een unieke historische sfeer. 

Bijzondere kenmerken van het onroerend goed: 
Het Château werd in 1745 verheven tot markiezaat en straalt nog steeds de elegantie en verfijning uit van de 18e eeuw. Uniek is de esthetische eenheid tussen het kasteel en de tuin – beide werken zijn van Bouchardon. De architectuur valt op door symmetrische vormen van licht kalkstenen blokken in klassieke stijl. Twee identieke façades – één naar de binnenplaats en één naar de tuin – zijn perfect georiënteerd op het oosten en westen, waardoor de kamers de hele dag door zonlicht ontvangen. 

Alle woonruimten bevinden zich op de verhoogde begane grond en bieden prachtige uitzichten op de tuin door grote ramen. De indeling van de ruimtes omvat een grote hal, een weelderige galerij met origineel houtdecor, een ruime woonkamer met marmeren haard en een elegante eetkamer. Verder zijn er een keuken, een bijkeuken, een winter eetkamer en een sfeervolle bibliotheek met eiken paneelwanden en haard. Het pand beschikt over vijf slaapkamers, vier badkamers, drie toiletten en garderobe- en opslagruimten. 

Kelderetage:
Op deze etage bevinden zich een wintertuin met uitzicht op de rivier, verschillende werkplaatsen, een grote garage, een verwarmingsruimte, een gewelfde wijnkelder en twee trappen naar de hoofdverdieping. De ongebruikte zolder van ongeveer 350 m² biedt ruimte voor verdere ontwikkeling.

Park en tuinen:
De Franse tuin ontworpen door Bouchardon in 1736 is een meesterwerk van ontwerp met symmetrische paden, gesnoeide taxusbomen, buxus, hagen en pergola's. De westelijk gelegen, moderne tuin bevat monumentale arcadebogen, een middeleeuws duivenhuis, een boomgaard, een moestuin, een klein openluchttheater en meer dan 100 rozenvariëteiten. Een beek stroomt langs het terrein en passeert een pavilion met stenen zuilen en een dak van leien.

Locatie:
Het onroerend goed ligt ongeveer twee uur rijden van de Duitse grens – gemakkelijk bereikbaar via Saarbrücken of Wissembourg naar Rijnland-Palts. De hoofdstad Parijs is ongeveer 2,5 uur met de auto te bereiken. De dichtstbijzijnde stad is Chaumont in het departement Haute-Marne, gelegen in het oosten van Frankrijk in de regio Grand Est. De snelweg A5 ligt op slechts 20 km afstand.

Extra informatie:

• Bij de toegang tot het terrein staat een afzonderlijk huis dat 15 jaar geleden is gerestaureerd en momenteel wordt verhuurd als gîte met een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 4.000 €.
• 5 hectare land, waarvan 3 hectare park en 2 hectare weiland (verhuurd aan een landbouwcollectief).
• Energiecertificaat: G
• Verkoopprijs inclusief makelaarskosten (6,71 % koperprovisie).
• Informatie over mogelijke risico's is te vinden op: www.georisques.gouv.fr