Landhuis met gastenverblijf en park bij Uzès - Energieklasse B

Uzès, Occitanie, Frankrijk

EUR 1.495.000
  1. Historisch huis
  2. 490 m² Gebruiksoppervlakte
  3. 4.989 m² Perceel
  4. 10 Kamers
  5. 10 Badkamers

Historisch landhuis van 500 m² gelegen op een perceel van 4.989 m² met park en bijzondere sfeer. 

Het hoofdgebouw beslaat 368 m². Op de begane grond bevinden zich ruime ontvangstkamers van in totaal meer dan 107 m². De twee verdiepingen hoge entreehal valt op door zijn volume en elegante ontwerp. Een binnengalerij geeft een overzicht van de ruimte en benadrukt het historische karakter van de villa. Aan de linkerkant verbindt de grote woonkamer via twee stenen bogen de eetkamer, die op zijn beurt uitkomt in de volledig uitgeruste keuken. Talrijke ramen en terrasdeuren zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de andere kant van de hal liggen twee suites (15 en 24 m²), een wasruimte en een gastentoilet. 

Op de eerste verdieping bevindt zich een privé salon langs de galerij, van waaruit vier suites (19, 21, 26 en 33 m²) met eigen badkamer toegankelijk zijn. Het uitzicht op het omliggende platteland is ruim en open. 

Op de tweede verdieping ligt een gastenappartement van 76 m² met woonkamer, volledig uitgeruste keuken, grote slaapkamer en badkamer.

Het gastenverblijf van 134 m² is verbonden met het hoofdgebouw via een overdekte zomerlounge en beslaat twee verdiepingen. Op de begane grond opent het 56 m² grote woongedeelte met keuken op een overdekt terras met uitzicht op het park. Daarnaast is er een extra suite en een gastentoilet op dit niveau. Op de eerste verdieping leidt de gang naar een suite met badkamer en terras, evenals een grote suite met inloopkast en badkamer (38 m²).

Het zwembad (15 x 6,8 m, chloorfiltratie) ligt gunstig tegenover het hoofdgebouw en wordt vergezeld door een poolhouse van 41 m². Het park met mediterrane bomen biedt brede uitzichten op het omliggende landschap.

De woning is gerenoveerd met historische materialen en voorzien van moderne voorzieningen. Twee centrale verwarmingssystemen (gas + warmtepomp) en omkeerbare airconditioning in de slaapkamers van het hoofdgebouw (één uitgezonderd) zorgen voor comfortabel wonen. Het gastenverblijf beschikt over gasverwarming en een houtkachel. Er is ook een eigen waterput aanwezig.

Energieparameters

Eindenergiebehoefte
77,00 kWh/(m²a)
Energie-efficiëntieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Juridische informatie

Makelaarskantoor

Catherine La Bruyère Immobilier

avenue de la libération 10

30700 Uzès

Frankrijk
Contact
Mobiel: +33466034171
Volg Catherine La Bruyère Immobilier

Ontvang nieuwe vastgoedaanbiedingen van dit agentschap per e-mail. De zoekopdracht kan te allen tijde worden gedeactiveerd.

  • REALPORTICO-ID
    2704433
  • Laatst gewijzigd
    4 maanden geleden
  • Bekeken op
    1.54k
  • Bereikte mensen
    1.33k
Dit vastgoedaanbod heeft tot nu toe mensen in deze landen bereikt
Weergaven laatste 30 dagen

Catherine La Bruyère Immobilier

Ontdek andere historische panden

Uzès, Occitanie
Historische olijfmolen nabij Uzès met atelier, binnenplaats en terras
Uzès, Occitanie
Historische villa met tuin in Uzes
La Capelle-et-Masmolène, Occitanie
Prachtig gerestaureerd mas in het noorden van Uzès