Luxe historische villa in het zuidoosten van Magdeburg zoekt een nieuwe eigenaar: Ontdek deze aantrekkelijke villa van ongeveer 370 m² uit 1892 met Christopher Bünnig van FALC Immobilien. De grootte van het perceel is 1.066 m² en omvat onder andere een onlangs gemoderniseerd overdekt zoutwaterbuitenzwembad van 14 meter lang, ideaal voor verfrissing en sportieve activiteiten op warme zomerdagen. Op een overdekt, betegeld terras kunt u ontspannen zitten, ontbijten of dineren en genieten van het uitzicht over uw prachtige perceel. In de ongeveer 50 m² grote dubbele garage staan uw auto's altijd droog. De garage heeft ook een extra toilet. In de tuin is voldoende ruimte om hout voor de open haard op te slaan of uw eigen groentebedden aan te leggen. Bovendien is deze volledig omringd door een bakstenen muur en dus volledig afgeschermd. De struiken en bomen in de tuin brengen het perceel tot leven en zorgen voor een aangename sfeer. Op het terrein bevindt zich ook een eigen diepe put (ongeveer 60 meter diep), en een irrigatiesysteem voor het hele perceel is al voorbereid. In de jaren 2005 tot 2008 is de villa volledig gerenoveerd en compleet vernieuwd. In 2015 is het dak opnieuw bedekt. Na de meest recente modernisering van het interieur in 2022 verkeert het object in uitstekende staat. Vloerverwarming en de open haard op de begane grond zorgen voor een gezellige sfeer. De kamers hebben plafonds tot wel 4 meter hoog, wat ze een bijzondere uitstraling geeft. Ook de gedetailleerde stucplafonds dragen bij aan een koninklijk gevoel in de kamers. Uw nieuwe woning heeft maar liefst 9 (!) ruime kamers. In het souterrain vindt u ook een hoogtepunt voor alle spa-liefhebbers. Overtuig uzelf van deze geweldige historische villa!
Uitrusting
Laten we een virtuele rondleiding beginnen! Vanaf de hoofdingang bereiken we via een geplaveide weg de ingangshal met een prachtige stenen trap. In de lichte hal van de villa is ruimte voor garderobe en schoenen. Via artistieke dubbele deuren komen we in de lange gang met plafonds van wel 4 meter hoog. De muziekkamer met 3 ramen is geschikt als hobbyruimte, de werkkamer biedt plaats aan kantoormeubilair. Aan de linkerkant van de gang bevindt zich een gastentoilet. De keuken heeft een raam, een kroonluchter en een moderne keuken uit 2022. Vanuit de gang komen we in het eet- en woongedeelte met open haard en toegang tot het terras. Op het terras kunt u genieten van zwoele zomeravonden. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 kinder-/gastenkamers en een badkamer. De slaapkamer biedt toegang tot het buitenbalkon en heeft een kleedkamer. De aangrenzende badkamer is luxueus uitgerust. De zolder kan worden gebruikt als hobbyruimte of gastenverblijf en heeft nog een badkamer. In het souterrain vindt u een bijkeuken, een wintertuin, een fitnessruimte, een wijnkelder en een sauna-/wellnessruimte. Deze ruimte is echt een hoogtepunt!
Ligging van de villa
Magdeburg - de hoofdstad van Saksen-Anhalt - is een stad met een rijke geschiedenis en levendige sfeer. De oude stad lokt met historische gebouwen en gezellige cafés. De stad biedt tal van culturele evenementen en een levendige studentenscene. De wijk Westerhüsen, waar het object zich bevindt, biedt rust en natuur aan de Elbe. Het Elberadweg maakt uitgebreide fietstochten mogelijk. Het openbaar vervoer is goed verbonden en het stadscentrum is snel bereikbaar. In de buurt bevinden zich kleuterscholen, scholen en tal van andere onderwijsinstellingen. Het zuiden van Magdeburg, met name de wijk Salbke, maakt een groei door met nieuwe appartementen en infrastructuurprojecten. De vestiging van bedrijven zoals INTEL belooft toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden en banen. Ontdek de schoonheid en diversiteit van Magdeburg!
Overige informatie
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie van de eigenaar. Wij staan niet garant voor de juistheid of volledigheid ervan. Maak vandaag nog een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf! Wij zien uit naar uw contact! Vergeet niet uw volledige ADRES en TELEFOONNUMMER te vermelden.
