Images Historische villa in Waidhofen an der Ybbs, Neder-Oostenrijk

Waidhofen an der Ybbs Historische villa
te koop

Historische villa te koop Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Foto 2/40
Historische villa te koop Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Foto 3/40
Historische villa te koop Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Foto 4/40
Historische villa te koop Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Foto 5/40
Historische villa te koop Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Foto 6/40
Historische villa te koop Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Foto 7/40
  • Historische villa
    EUR 870.000
  • Waidhofen an der Ybbs
    Oostenrijk
  • 2.642 m²
    Perceel
  • 290 m²
    Woonoppervlakte
Mobiel +43 676 9247831
Verstuur aanvraag
  1. REALPORTICO
  2. Historisch vastgoed
  3. Koop
  4. Oostenrijk
  5. Niederösterreich
  6. Waidhofen an der Ybbs

Historische villa in Waidhofen an der Ybbs, Neder-Oostenrijk

Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Oostenrijk

EUR 870.000
  1. Historische villa
  2. Bouwjaar 1480
  3. Laatste modernisering 2017
  4. 400 m² Totale oppervlakte
  5. 290 m² Woonoppervlakte
  6. 2.642 m² Perceel
  7. 13 Kamers
  8. 2 Badkamers
  9. 3 Vloeren

Ligging: 

Deze historische villa ligt in Waidhofen an der Ybbs, een traditionele stad in de regio Mostviertel in Neder-Oostenrijk. De stad staat bekend om haar charmante oude stad, lange geschiedenis in de ijzerindustrie en schilderachtige ligging in het Ybbstal. Het onderwijsaanbod omvat meerdere basisscholen, een middelbare school, een sportschool en vervolgonderwijs. Waidhofen is een belangrijk economisch en industrieel centrum met een uitgebalanceerde mix van ambacht, handel en toerisme. De medische zorg is uitstekend geregeld met huisartsen, specialisten en het stedelijk ziekenhuis. 

Objectbeschrijving: 

Deze historische villa uit de 15e eeuw combineert architectuurstijlen uit verschillende tijdperken en straalt een unieke historische charme uit. Het gebouw is door de eeuwen heen meerdere keren uitgebreid en aangepast, de laatste grote renovatie dateert uit de 19e eeuw. In 2017 werd de villa met veel zorg gerestaureerd, waarbij het oorspronkelijke karakter behouden bleef en moderne wooncomforten werden geïntegreerd. 

De villa staat op een perceel van ca. 2.642 m², bestemd voor wonen en groen. Met ca. 290 m² woonoppervlak verdeeld over het hoofd- en bovenverdieping biedt het een ruim en comfortabel woonklimaat. Hoge plafonds met indrukwekkende gewelven, dikke stenen muren en talrijke originele details benadrukken de historische grandeur. Moderne gasverwarming, vloer- en wandverwarming in de badkamer op de begane grond en gerestaureerde tegelkachels zorgen voor behaaglijke warmte.

De tuin beschikt over een historisch 19e-eeuws tuinhuis, twee bergingen en een overdekt houten paviljoen. De privé wijnkelder biedt een perfecte plek voor ontspanning of stijlvolle buitenontvangsten.

De villa is aangesloten op het lokale water- en rioleringssysteem. Eventuele uitbreidingen of aanpassingen vereisen een aanvullende bijdrage aan het stadsbestuur van Waidhofen.

Indeling:

  • Begane grond: Entree met garderobe, woonkamer, eetkamer, keuken, berging met toegang tot de tuin, kantoor, badkamer, 3 kamers, toilet, gang met toegang tot tuin en trap naar bovenverdieping.
  • Bovenverdieping: 7 kamers, badkamer, was-/technische ruimte, berging, toilet, toegang tot zolder.
  • Kelder: Wijnkelder, 2 bergingen.
  • Buiten: Historisch tuinhuis, 2 tuinbergingen, paviljoen.

Plattegronden

Karakter en kenmerken

Architectuur
Historicisme Traditionele stijl
Architectuurdetails
Betegelde kachel Balkon Hoge plafonds Gewelfde plafonds
Bouwtype en gevel
Vrijstaand gebouw Kelder Gipsen gevel Warmte-isolatie
Dak
Zadeldak
Ramen
Houten kozijnen
Structurele toestand
Zeer goede staat Volledig gerenoveerd
Comfort en prestige
Hoogwaardige interieur
Inrichting
Wijnkelder
Verwarmingstype
Oven Centrale verwarming
Brandstof
Gas
Vloer
Houten vloeren
Badkamer en sanitair
Douche Bad Badkamer met venster Gastentoilet
Keuken
Keuken beschikbaar Ingerichte keuken Open keuken
Locatie
Rand van de stad
Uitzicht
Uitzicht op tuin Bergen
Perceelskenmerken
Extra bijgebouwen Tuin Park
Voorzieningen
Volledig ontwikkeld
Parkeergelegenheid
Parking buiten
Omgeving en infrastructuur
Winkelmogelijkheden Dokter/Ziekenhuis/Apotheek School/Universiteit/Kinderopvang Autoriteit Station Autosnelweg/snelweg Kerk Gastronomie Vrijetijdsbesteding
Huidig gebruik
Residentieel vastgoed
Toekomstig gebruik
Privéwoning/Familiehuis

Energieparameters

Energie-eindverbruik Warmte
271,00 kWh/(m²a)
Energie-eindverbruik Stroom
13,90 kWh/(m²a)
Energie-eindverbruik
353,00 kWh/(m²a)
Datum van uitgifte
01.04.2025
Energie-efficiëntieklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Juridische informatie
Privé-aanbieder
Jürgen Pessl
Weyrerstraße 69
3340 Waidhofen an der Ybbs, AT
Contact
Mobiel: +43 676 9247831
Jürgen Pessl
Privé-aanbieder
Juridische informatie
EUR 870.000
Waidhofen an der Ybbs | Historische villa te koop
  • REALPORTICO-ID
    2564768
  • Laatst gewijzigd
    Vandaag
  • Bekeken op
    78
  • Bereikte mensen
    73

Historische villa Niederösterreich

september 2025

Stel een e-mailalert in om nieuwe aanbiedingen te ontvangen of meld je aan voor Portico Secrets en krijg toegang tot niet-openbaar gemaakte panden.

Ontdek nog meer