Historische Villa met Tuin en Zwembad in een Gewilde Wijk
Gelegen in een van de meest gewilde wijken van de stad en op slechts enkele minuten lopen van het meer, is deze indrukwekkende villa uit de tweede helft van de 19e eeuw omgeven door een ruim, vlak park van ongeveer 3.000 m², met een goed onderhouden tuin en een zwembad, wat zorgt voor een privé en rustige sfeer.
De Villa
Deze historische woning, die charme en verfijning uitstraalt, is verdeeld over drie hoofdverdiepingen, met een panoramische toren op de bovenste verdieping en een gedeeltelijke kelderverdieping. De ruime, lichte kamers worden gekarakteriseerd door hoge plafonds en gedetailleerde afwerkingen zoals sierlijsten, gietijzeren radiatoren en een antieke gietijzeren trap.
De vloeren zijn een elegante combinatie van paladische parketvloeren in visgraat- en vierkante patronen, gemaakt van drie verschillende houtsoorten, die de tijdloze allure van de villa versterken. De gevel, versierd met gedetailleerde lijsten, benadrukt de prestigieuze uitstraling van het gebouw.
Huidige Indeling
Momenteel is de villa verdeeld in drie afzonderlijke appartementen, maar de woning biedt volop mogelijkheden voor herinrichting:
- Begane grond (circa 218 m²): Woonkamer, keuken, drie tweepersoons slaapkamers (waarvan één met en-suite badkamer), een extra badkamer en twee aparte ingangen.
- Eerste verdieping (circa 180 m²): Woonkamer, keuken met toegang tot een terras van 27 m², twee tweepersoons slaapkamers, twee badkamers en een studeerkamer.
- Zolderverdieping: Woonkamer, keuken, twee tweepersoons slaapkamers, twee badkamers en een gietijzeren trap die leidt naar de panoramische toren.
De kelder omvat een wijnkelder met gewelfde plafonds en historische vloeren, evenals andere opslagruimtes.
Renovatiewaarde
De villa kan eenvoudig worden omgebouwd tot één ruime gezinswoning. De begane grond kan worden omgebouwd tot een groot woongebied, terwijl de bovenverdiepingen de privévertrekken kunnen herbergen. De zolder biedt de mogelijkheid om een gastenverblijf of een afzonderlijke eenheid te creëren.
De Tuin
De zorgvuldig aangelegde tuin draagt bij aan de charme en privacy van de villa. Belangrijke kenmerken zijn:
- Een zwembad met een ontspanningsruimte en een badmintonveld.
- Een moestuin en rustige hoekjes om van de natuur te genieten.
- Twee aparte garages en een carport met een kleedruimte.
Samenvatting
Deze uitzonderlijke villa, die historische charme en flexibele ruimte combineert, biedt een unieke kans om een prestigieus eigendom in een exclusieve locatie te verwerven. Perfect voor veeleisende kopers op zoek naar elegantie en authenticiteit.
