Landhuis Pelletti ligt op een hoogte tussen Florence en de wijnstreek Chianti, met zicht op de historische daken van de stad en de omliggende wijngaarden. Oude hagen en volwassen bomen bieden privacy, terwijl het stadscentrum in enkele minuten bereikbaar is.
Gebouwd tussen het einde van de 15e en het begin van de 16e eeuw naar ontwerp van architect Rinuccini, diende het huis generaties lang als zetel van de familie Ginori Conti. Het pand volgt de principes van de Renaissance: evenwichtige verhoudingen, hoge plafonds en een doordachte lichtinval in de belangrijkste kamers. Recente restauraties hebben originele elementen behouden – zichtbare houten balken, terracottavloeren en stenen details – en tegelijkertijd moderne technische installaties geïntegreerd zonder de historische structuur aan te tasten.
Het woonoppervlak beslaat ongeveer 980 m². De hoofdsuite is 70 m² groot, met badkamer, inloopkast en uitzicht op Florence; een tweede slaapkamer van 35 m² kijkt uit op het park; daarnaast zijn er drie onafhankelijke appartementen van 80, 150 en 220 m². Het grootste appartement beschikt over een privéterras met overdekte buiten-eetruimte. Alle units hebben ingerichte keukens, complete badkamers en onafhankelijke klimaatregeling. De indeling maakt zowel een samenhangend woongebruik als modulair gebruik voor gasten mogelijk, zonder structurele wijzigingen.
Het perceel beslaat circa 6.500 m² parklandschap. Een groot zwembad met aangrenzend zonneterras en bijbehorende faciliteiten vormt het middelpunt van de buitenruimte. Volwassen bomen zorgen voor schaduw en paden verbinden de verschillende zones zonder de visuele samenhang te verstoren. Een aparte service-ingang vergemakkelijkt logistiek en evenementen.
Het landhuis ligt dicht bij Florence en aan de rand van de Chianti. De luchthaven van Florence (Peretola) en het regionale wegennet zijn gemakkelijk bereikbaar. Het pand is volledig gerestaureerd en direct bewoonbaar.
