Tussen de beroemde Brunello-wijngaarden, op een natuurlijke verhoging in het Toscaanse heuvellandschap, ontvouwt zich dit biologische landgoed van circa 40 hectare. De ligging biedt weidse vergezichten: van de torens van Siena tot de abdij van Sant’Anna in Camprena en, bij helder weer, het silhouet van Pienza.
De hoofdwoning
Deze stenen boerenhoeve uit de 19e eeuw is in 2008 zorgvuldig gerenoveerd met behoud van karakteristieke elementen: zichtbare balken, handgemaakte terracotta vloeren en antieke walnoothouten deuren. De woning is momenteel opgedeeld in vier zelfstandige appartementen – eenvoudig samen te voegen tot één geheel.
Begane grond
Hoofdvleugel met dubbele woonkamer en open haard, een landelijke keuken, twee tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamers en een aparte gastendouche.
Een grote ruimte met gewelfde plafonds kan naar wens worden getransformeerd tot wellnessruimte, bibliotheek of master suite.
Een zelfstandig studio-appartement met kitchenette en badkamer biedt plaats voor gasten, personeel of werk aan huis.
Eerste verdieping
Twee vrijwel identieke appartementen, elk bereikbaar via een externe trap. Beide hebben een woonkamer met haard, keuken en twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. In totaal telt de woning zeven slaapkamers en zeven badkamers.
Tuin en bijgebouwen
Een ommuurde mediterrane tuin omringt diverse terrassen. Voor een overloopzwembad is reeds een ideale locatie bepaald en het ontwerp is klaar voor indiening.
Een grote open schuur biedt agrarische opslagruimte, maar kan ook worden herbestemd tot gastenverblijf, atelier of ontvangstruimte.
Landbouw en duurzaamheid
De certificering als biologische boerderij bevindt zich in een vergevorderd stadium. Het domein omvat:
- 0,5 ha olijfgaard (Leccino en Frantoio)
- 0,5 ha hobbymatige wijngaard (Orcia DOC Sangiovese)
- 8 ha gemengd bos
Diverse bewerkbare percelen, momenteel ingezaaid met luzerne
Twee irrigatievijvers en een diepe waterput zorgen voor waterautonomie. De woning wordt verwarmd op LPG.
Gebruik en toekomstmogelijkheden
Het landgoed is operationeel en biedt diverse opties: als gezamenlijke gezinsresidentie, boetiek-agriturismo of locatie voor seizoensgebonden activiteiten rond natuur, oogst en gastronomie.
Ligging
Op 10 km van San Giovanni d’Asso (bekend om zijn witte truffels) en 25 km van Montalcino. Plaatsen als Montepulciano, Pienza, Bagno Vignoni en San Quirico d’Orcia liggen op een half uur rijden. Internationale verbindingen zijn beschikbaar via de luchthavens van Florence, Pisa en Rome.
