Het paleis in Łubie Górne is een architectonisch juweel gelegen in de gemeente Zbrosławice in Silezië, Polen.
Het complex omvat twee percelen met een oppervlakte van 31.885 m² (perceel nr. 309/66) en 1.259 m² (perceel nr. 310/66), die te koop worden aangeboden via een open schriftelijke biedprocedure.
Het centrale element van het complex is het charmante neoklassieke paleis op perceel 309/66. Op hetzelfde perceel bevinden zich ook bijgebouwen, een portierswoning, een kapel en een rioolgebouw. De gebouwen worden omgeven door een historisch park.
Op perceel 310/66 met een oppervlakte van 1.259 m² staat een bijgebouw dat is geregistreerd als monument in het Silezische provinciaal register onder nummer A/744/2021.
Vanwege de monumentenstatus kan de aankoopprijs van het onroerend goed of delen daarvan op verzoek van de koper met maximaal 50% worden verlaagd volgens artikel 68, lid 3 van de Poolse vastgoedwet van 21 augustus 1997 (geconsolideerde versie 2024, Pos. 1145 met wijzigingen). Daarnaast is de verkoop vrijgesteld van btw volgens artikel 43, lid 1, nummer 10 van de btw-wet van 11 maart 2004 (geconsolideerde versie 2025, Pos. 775).
Het paleis met het uitgestrekte landschapspark uit de jaren 1840 (percelen 309/66 en 310/66), evenals het bijgebouw op perceel 310/66, zijn beschermd en geregistreerd in het Silezische monumentenregister. Het park is ontworpen in de stijl van een Engelse landschapstuin. Het paleis werd begin 1900 verbouwd. De bouw heeft een L-vorm, is onderkelderd en heeft een zolderverdieping.
Het mansardedak wordt gekroond door een cilindrische belvedère (uitkijktoren) in het midden. De zuidwaarts gerichte hoofdfassade wordt gekenmerkt door een portiek met vier zuilen en een driehoekig fronton met het wapenschild van de familie Baildon. In de noordwestelijke hoek bevindt zich een ronde toren met een kegelvormige kap. Op de eerste verdieping is in het portiekgebied een balkon geplaatst. De oostelijke gevel heeft acht traveeën, de westelijke hoofdfassade drie, de zijvleugels elk vier en de noordelijke gevel opnieuw acht traveeën.
De funderingen zijn van natuursteen, de keldermuren van steen en massief metselwerk met kalkmortel, het bovenste metselwerk van baksteen met kalkmortel. De buitentreden zijn van steen. De gevel is gestuct en niet geïsoleerd en toont talrijke originele architectonische details. De kozijnen zijn van hout met openslaande ramen en houten vensterbanken. De deuren binnen en buiten zijn ook van hout en maatwerk.
Het gebouw is meerdere keren van functie veranderd en verbouwd, recentelijk ook gemoderniseerd. Het verkeert in een technisch goede staat en beschikt over aansluitingen voor water, riool en elektriciteit, alsook centrale verwarming met een oliegestookte ketel, warmwatervoorziening, zwaartekrachtventilatie, rookafzuiging en bliksemafleidingsinstallatie.
Overige gebouwen:
- Bijgebouw – gebruiksoppervlakte: 510,60 m². Traditionele bouw, muren van steen en baksteen, dakconstructie van hout met golfplaten van asbestcement. Cementdekvloer. Technische staat: slecht.
- Rioolgebouw – gebruiksoppervlakte: 3,80 m². Traditionele bouw. Bakstenen muren, houten dak gedekt met metalen dakpannen. Betonvloer. Technische staat: bevredigend.
- Garage / bijgebouw – gebruiksoppervlakte: 80,20 m². Traditionele bouw. Muren van gasbetonblokken, dak gedekt met metalen dakpannen. Betonvloer. Technische staat: bevredigend.
- Portierswoning – gebruiksoppervlakte: 15,20 m². Traditionele bouw. Bakstenen muren, houten dak gedekt met keramische dakpannen. Betonvloer. Eén ruimte. Met elektrische installatie. Technische staat: bevredigend.
- Kapel – gebruiksoppervlakte: 11,6 m². Traditionele bouw, bakstenen muren, houten dak met houten shingles. Technische staat: bevredigend.
- Schuur – gebruiksoppervlakte: 17,85 m². Traditionele bouw, muren van gasbeton en baksteen, houten dak gedekt met teerpapier. Technische staat: slecht.
- Bijgebouw – gebruiksoppervlakte: 411,50 m². Begane grond met zolder, traditionele bouw. Tongewelf, platte plafonds. Muren van steen en baksteen, houten dak gedekt met cementdakpannen. Betonvloer. Binnenruimte verdeeld in gemetselde boxen. Met elektrische installatie en bliksemafleiding.
Datum van de veiling
De veiling vindt plaats op 3 oktober 2025 om 10:00 uur in het districtskantoor Tarnowskie Góry, ul. Karłuszowiec 5.
Deelnamevoorwaarden
- Storting van een borgsom van 600.000 PLN uiterlijk 26 september 2025
- Indienen van een schriftelijk bod in het Pools, ondertekend door de bieder of diens gemachtigde, uiterlijk 26 september 2025
- Gedetailleerde informatie over de veiling is beschikbaar op aanvraag.
Meer informatie – inclusief bezichtigingsafspraken en veilingmodaliteiten – is telefonisch verkrijgbaar via +48 32 382 27 35 of +48 32 382 27 22. Persoonlijk advies is ook mogelijk bij de afdeling vastgoedbeheer van het districtskantoor Tarnowskie Góry, ul. Mickiewicza 41, kamers 7 of 13, tijdens kantooruren.
