Het vastgoed beslaat een terrein van ongeveer 4.000 m² (definitieve kadastrale meting nog uit te voeren) en vormt, samen met de bijgebouwen, een historisch gesloten ensemble naast het park van het kasteel van Hugstetten. Het architectonische hart van het complex wordt gevormd door het landhuis, een voormalig huis van de rentmeester van het landgoed, gebouwd rond 1670. Het gebouw staat onder monumentenzorg en documenteert de bouwgeschiedenis van de vroege moderne periode in deze regio. De heldere kubusvorm, evenwichtige verhoudingen en de oorspronkelijke indeling geven het huis een rustige en statige uitstraling. De woonoppervlakte van circa 220 m² is verdeeld over twee volledige verdiepingen met ruime aparte kamers. Historische indelingen, centrale ontsluiting en karakteristieke verhoudingen zijn grotendeels behouden gebleven en vormen de basis voor een hoogwaardige verdere ontwikkeling binnen het bestaande gebouw.
Het hoofdgebouw wordt aangevuld met een afzonderlijk historisch bijgebouw van circa 113 m², geschikt als gastenverblijf, meergeneratiewoning of zelfstandige eenheid binnen het ensemble. Daarnaast behoren tot het geheel een voormalige tiendschuur met aanzienlijk uitbreidingspotentieel en een oranjerie, momenteel gebruikt als atelier. Beide gebouwen benadrukken het oorspronkelijke karakter van het landgoed.
De monumentenstatus beschermt de architectonische identiteit van het ensemble en behoudt de historische structuur. Tegelijkertijd biedt dit, in overleg met de bevoegde autoriteiten, ruimte voor een zorgvuldige en hoogwaardige verdere ontwikkeling. Het ensemble maakt deel uit van een kasteelterrein van cultureel en historisch belang met wortels in de 17e eeuw.
Locatie
Macro-locatie: De woning ligt in March-Hugstetten, in de Breisgau, op enkele kilometers ten noordwesten van Freiburg im Breisgau. Hugstetten wordt historisch bepaald door het kasteelterrein, dat zijn oorsprong heeft in de 17e eeuw. Het aangrenzende kasteelpark werd begin 19e eeuw aangelegd als Engelse landschaps tuin en bepaalt nog steeds het dorpsbeeld. De ligging combineert de rust van een gevestigde gemeenschap met de nabijheid van de stad Freiburg, bereikbaar in ongeveer 15 minuten. De aansluiting op de A5 is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, en het S-Bahn station Hugstetten is op loopafstand. Basel en Straatsburg zijn elk ongeveer een uur rijden.
Micro-locatie: Het perceel grenst direct aan het historische kasteelensemble en bevindt zich in een omgeving met ruime percelen, monumentale bebouwing en terughoudende bebouwing. Winkels voor dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig, terwijl het volledige culturele en economische aanbod van Freiburg op korte afstand bereikbaar is.
