Deze unieke villa werd in 1911 door architect Albert Uhlmann voor eigen gebruik gebouwd. Het betreft een tweelaags gebouw met een krultunnelzadeldak, decoratief vakwerk en asymmetrisch geplaatste erkers en aanbouwen.
De woon- en gebruiksoppervlakten zijn als volgt verdeeld:
- Kelder: ca. 162 m²
- Begane grond: ca. 154 m²
- 1e verdieping: ca. 155 m²
- 2e verdieping: ca. 133 m²
- Totale oppervlakte: ca. 604 m²
Het perceel (kadastraal nummer 2997/8) heeft een oppervlakte van ca. 724 m².
In de afgelopen decennia werd de begane grond gebruikt als advocatenkantoor, terwijl de bovenliggende verdiepingen als één ruime woonruimte fungeerden. Uit voorlopige gesprekken met de bevoegde autoriteiten blijkt dat een bestemmingswijziging naar drie appartementen of mogelijk vijf individuele wooneenheden haalbaar kan zijn, met inachtneming van de brandveiligheidsvoorschriften.
Belangrijke informatie:
De hier verstrekte gegevens zijn afkomstig van de verkoper en andere bronnen zonder onafhankelijke controle op juistheid of volledigheid. Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR aanvaardt geen aansprakelijkheid.
De makelaarsprovisie voor de koper bedraagt 4,0% van de aankoopprijs plus 19% btw, in totaal 4,76%.
Contactgegevens:
Die-Denkmalschutz Immobilie eGbR
Eigenaar: de heer Weckmar
Karlshof 1
91792 Ellingen
Telefoon: 09141 – 87 32 101
E-mail: kontakt@die-denkmalschutz-immobilie.de
