Het landgoed Montecapra ligt in Contrada Lavandara, op de heuvelachtige rug van de Marche, op enkele kilometers ten oosten van Fermo en zes kilometer van de Adriatische kust. Torre di Palme en Porto San Giorgio zijn snel bereikbaar; de ligging is centraal maar toch discreet.
Het landgoed beslaat ongeveer 25 hectare en omvat circa 1.650 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld in drie duidelijk gescheiden zones: residentiële zone, hippische infrastructuur en landbouwgrond. Deze indeling is geen toeval, maar vormt de basis van de flexibiliteit in gebruik die dit eigendom kenmerkt.
Het hoofdgebouw is al gerenoveerd. Het strekt zich uit over vijf verdiepingen en omvat zes slaapkamers, zes badkamers, diverse ontvangstruimtes, twee volledig uitgeruste keukens, een binnenplaats, een goederenlift, een ondergrondse garage, wijnkelder en sauna. Het uitzicht reikt over het Marche-landschap tot aan de daken van Fermo. Buiten: privé-olijfgaard, aangelegde tuinen met gazebo, terrassen, buitenkeuken, stenen barbecue, jacuzzi en infinitypool.
Het gastenverblijf vult het hoofdgebouw aan met vijf zelfstandige units – een studio, twee eenkamerappartementen en twee tweekamerappartementen, elk met een eigen ingang – plus een vrijstaande bungalow met twee slaapkamers en twee badkamers. De units zijn geschikt voor gezinnen, personeel, betalende gasten of deelnemers aan programma’s.
De hippische infrastructuur vormt de tweede structurele waarde van het landgoed. Het eigendom is geaccrediteerd door de Nationale Paardensportfederatie voor Olympische disciplines en omvat: buitenmanege 60 × 30 m, overdekte hal 50 × 25 m, longeercirkel 20 m, crossparcours 1,5 km, 20 stallen, 15 paddocks, zadelkamer, clubhuis, werkplaats en personeelshuisvesting. Gebruiksmogelijkheden variëren van privé-ruitersclub tot trainingscentrum of retraite- en hospitality-activiteiten.
De technische infrastructuur is ontworpen voor autonomie: drie zonnepaneleninstallaties met in totaal 35 kWp en 40 kWh opslagcapaciteit, oplaadpunten voor elektrische voertuigen, vier diepe putten met hoge-capaciteitsreservoirs, twee redundante internetverbindingen en een geïntegreerd beveiligingssysteem met perimeteromheining, HD-camera’s, bewegingssensoren en inbraakalarm.
Landgoed Montecapra is een multifunctioneel eigendom met meerdere parallelle gebruiksmogelijkheden: luxe privéwoning, ruitersportbestemming, hospitality-platform, locatie voor retraites of evenementen. Wat dit eigendom onderscheidt van vergelijkbare aanbiedingen, is de interne samenhang: bouwvolume, bijgebouwen, sportinfrastructuur, terrein, locatie en privacy vormen een harmonieuze eenheid. Differentiërende eigendommen van deze kwaliteit zijn zeldzaam in de Marche.
