Deze bijzondere historische villa uit 1926 valt op door het prachtige, circa 8.959 m² grote, terrasvormige perceel met een parkachtige tuin. De woning beschikt over een buitenzwembad met zonneterras, een lounge buiten en een zorgvuldig onderhouden landschapstuin. Op het terrein is een privésteiger met directe watertoegang en een charmant bootshuis – perfect voor watersportliefhebbers of als rustige plek met uitzicht over het water.
Het monumentale pand „Landhaus Berglinde“ is met grote zorg tot in detail gerestaureerd en combineert stijlvolle traditie met moderne techniek. Talrijke raampartijen bieden een adembenemend uitzicht op het water en zorgen voor een lichte sfeer in alle ruimtes.
Deze exclusieve villa beslaat vier volledig afgewerkte verdiepingen en biedt veel ruimte voor individuele woonwensen. De deels uitgevoerde en daglichtrijke souterrain biedt extra ruimte voor werk of wonen.
Perceel / Tuin:
Ca. 8.959 m² prachtig aangelegd perceel met oude bomen, bloeiende hagen, rozen- en groentetuinen en diverse zithoeken op terrassen, bij het zwembad of direct aan het water met eigen steiger
Buitenzwembad met moderne filterinstallatie
Representatieve oprit direct bij de voordeur met garage van ca. 35 m²
Tuinhuis met wijnkelder
Bootshuis van ca. 40 m² met keuken
Villa uit 1926 met in totaal ca. 597 m² netto vloeroppervlak volgens DIN 277 verdeeld over 4 verdiepingen met hoogwaardige houten vloeren en een vrije hoogte van 3 tot 3,20 m
Begane grond:
Licht en ruim woon- en eetgedeelte met houten open haard en directe toegang tot het verhoogde terras
Terras met een adembenemend uitzicht over het gehele perceel, voorzien van elektrische zonwering en gasaansluiting voor de barbecue
Keuken met indrukwekkend kookeiland en Lacanche fornuis
Voorraadkast
Gastentoilet
Eerste verdieping:
Grote slaapkamer met inloopkast en toegang tot een open terras met fantastisch uitzicht over het water
Luxe en ruime masterbadkamer met houten bad, voorruimte en sauna met dompelbad
Extra kamer met eigen badkamer en suite
Zolderverdieping:
1 kamer van ca. 63 m²
1 kamer van ca. 40 m²
Badkamer
Souterrain:
8 kamers met aparte ingangen en mogelijkheid voor een gastenappartement of familie kantoor (vrije plafondhoogte 2,5 m)
Hal van 40 m²
Badkamer
Opmerking:
De villa is uitgerust met een alarmsysteem en vele bijzondere en hoogwaardige extra’s.
Plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar.
