Landgoed in het Umbrische landschap, niet ver van de middeleeuwse borgo Montone. Het eigendom omvat een gerestaureerd natuurstenen hoofdgebouw met drie slaapkamers, een bijgebouw met drie slaapkamers, een zwembad, ongeveer 120 olijfbomen en 50 hectare grond. Toegang via een gedeeltelijk geasfalteerde weg die door de gemeente wordt onderhouden.
Het hoofdgebouw
De begane grond bestaat uit een centrale entree met garderobe en gastentoilet. Aan de ene zijde leidt een woonkamer met open haard naar een recentere bibliotheek met panoramisch uitzicht en toegang tot een privéterras met uitzicht op de Rocca di Aires; aangrenzend bevindt zich een wasruimte. Aan de andere zijde van de entree biedt een keuken met vide (momenteel in gebruik als kantoor) via openslaande deuren toegang tot de tuin. Een paar treden lager ligt een eetkamer met dubbele plafondhoogte en vier grote ramen. Een bakstenen terras met houtoven bevindt zich voor de eetkamer.
Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers bereikbaar via een centrale overloop, die zowel van binnenuit als via een buitentrap van natuursteen toegankelijk is. Twee slaapkamers delen een badkamer; de master suite beschikt over een eigen badkamer en een panoramisch terras.
Bijgebouw
De benedenverdieping omvat een multifunctionele ruimte (momenteel bibliotheek, speelkamer en ontspanningsruimte), badkamer met kleedruimte, bijkeuken, bergingen en een technische ruimte voor het zwembad en de verwarming. De bovenverdieping herbergt een open woonruimte met toegang tot het terras boven het zwembad, een keuken voorzien van inbouwapparatuur, een ontbijtbar en een eetgedeelte voor 6–8 personen. Er is een overdekte buitenruimte om te eten, aan drie zijden open, met een ingebouwde barbecue.
Het gastengedeelte bestaat uit drie slaapkamers: twee met een gedeelde badkamer en één suite met een eigen badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten; alle ruimtes hebben insectenhorren.
Grond en techniek
Ongeveer 2 hectare rondom de gebouwen is beplant och wordt bewaterd via een eigen bron. De overige 48 hectare bestaat uit natuurlijk bos. Rond de 120 volwassen olijfbomen worden onderhouden door een lokale tuinman; de oogst wordt gedeeld.
Beide gebouwen beschikken over leidingwater, centrale verwarming op gas (privétank), dubbel glas, een alarminstallatie en videobewaking. Ondergrondse watertanks en een tweede bron zijn aanwezig. Zwembad van 6×12 m, chloorbehandeling.
Locatie
Montone is te voet bereikbaar en heeft restaurants en cafés. Tot de lokale evenementen behoren het Montone Film Festival, de Festa di Santa Spina en de Festa del Bosco. Umbertide met volledige infrastructuur ligt op ca. 9 km afstand.
