Op slechts 20 minuten van Pau, in een rustig dorpje, bevindt zich dit zeldzame Béarnais hof: een volledig omsloten, historische hoeve uit de 18e eeuw met meer dan 340 m² woonruimte. De charmante locatie met het hoofdgebouw, diverse bijgebouwen en groen erf biedt veel potentieel voor wie droomt van een karaktervolle woon- of toeristische bestemming in Zuidwest-Frankrijk.
Hoofdgebouw
Op de begane grond vindt u een royale entree met originele vloertegels (9,5 m²), een eetkamer (30 m²), een woonkamer (36 m²), een slaapkamer met badkamer (27 m²), een ruime woonkeuken (32 m²), een praktische bijkeuken (22 m²) en een extra badkamer.
Een originele houten trap leidt naar de eerste verdieping met vier lichte slaapkamers (tussen 22 en 30 m²), een extra kamer (22 m²) en een apart toilet. Drie andere ruimtes (14, 16 en 19 m²) bieden mogelijkheden als atelier, werkkamer of gastenverblijf.
De nog niet ingerichte zolderverdieping leent zich voor verdere uitbreiding, bijvoorbeeld voor extra gastenkamers of een ruim loft.
Buitengebied en bijgebouwen
Het terrein van ca. 8.500 m² met oude bomen en volop groen ligt in een rustige, landelijke omgeving. De bijgebouwen – waaronder schuren en stallen met een totale oppervlakte van circa 500 m² verdeeld over twee niveaus – zijn geschikt voor werkplaatsen, dierenverblijven, evenementen of vakantieverhuur.
Staat en voorzieningen
- Dakbedekking grotendeels vernieuwd (ca. 5 jaar geleden)
- Bijna alle ramen met dubbel glas
- Aangesloten op de openbare riolering
- Gasaansluiting aanwezig
- Eigen waterput op het terrein
- Renovaties nodig om de authentieke charme van het erfgoed volledig tot zijn recht te laten komen
- Momenteel geen verplichte energieprestatiecertificering van toepassing
Ligging en bereikbaarheid
Op slechts 10 minuten van winkels en voorzieningen, 15 minuten van een TGV-station, circa 1 uur rijden naar een skigebied en 1,5 uur naar de kustplaats Biarritz.
Informatie over mogelijke natuurlijke risico’s op: www.georisques.gouv.fr
