Het historische landhuis „Kaisergütl“, gelegen aan de zuidwestelijke rand van Salzburg, heeft een geschiedenis die teruggaat tot de 17e eeuw en staat onder deze naam geregistreerd in het Salzburger Landesarchiv. Het landhuis combineert historische charme met hedendaags wooncomfort dankzij een zorgvuldige restauratie en een respectvolle modernisering.
Uitgebreide renovatiewerkzaamheden omvatten onder meer de vernieuwing van het dak, de houten ramen en de verwarmingsinstallatie. Hoogwaardige materialen en nauwkeurig vakmanschap hebben het oorspronkelijke karakter van het gebouw behouden en tegelijkertijd het wooncomfort van vandaag mogelijk gemaakt.
Omgeven door een uitgestrekt natuurlijk landschap biedt de woning veel rust en privacy. De tuin met zwembad en poolhouse nodigt uit tot ontspanning, terwijl de eigen watervoorziening via een bron het zelfstandige karakter van deze bijzondere woning versterkt.
Al bij binnenkomst maakt de entree met elegant Adneter marmer een hoogwaardige indruk. Verdeeld over vier niveaus beschikt het landhuis over circa 367 m² woonoppervlak met zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een gastentoilet en meerdere aanvullende ruimtes en dienstruimten.
De eigen oprit, het ruime perceel en de moderne gebouwtechniek, waaronder een alarmsysteem, zorgen voor een woonomgeving met een uitzonderlijk niveau van veiligheid en onafhankelijkheid.
Het „Kaisergütl“ verenigt historische bouwkwaliteit, tijdloze elegantie en modern wooncomfort in een bijzonder privéverblijf. Een zeldzame gelegenheid voor liefhebbers van historische woningen met karakter.
Kenmerken
Het landhuis beschikt over circa 367 m² woonoppervlak verdeeld over vier niveaus. De woning omvat zeven kamers, vier slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet en verschillende aanvullende ruimtes.
Het perceel biedt een ruime tuin met zwembad en poolhouse. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, een eigen waterbron, een alarmsysteem en een rustige omgeving met veel privacy.
Bijzondere elementen zijn de entree met Adneter marmer, het vernieuwde dak, de gerenoveerde houten ramen en de vernieuwde verwarmingsinstallatie. Het gebruik van hoogwaardige materialen en traditioneel vakmanschap onderstrepen het karakter van deze historische woning.
Ligging
Grödig ligt op slechts circa 8 kilometer ten zuiden van Salzburg en behoort tot de aantrekkelijke woonlocaties in de regio. Aan de voet van het indrukwekkende Untersberg-massief biedt de plaats een bijzondere natuurlijke omgeving met een uitstekende verbinding naar de stad Salzburg.
De historische binnenstad van Salzburg, met haar culturele aanbod, monumenten, restaurants en winkels, is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer.
Dankzij de goede verkeersverbindingen zijn ook de regio Salzkammergut, het Tennengebergte en de Pongau met talrijke bezienswaardigheden, waaronder de zoutmijn van Hallein en kasteel Hohenwerfen, gemakkelijk bereikbaar.
