In een van de meest exclusieve woonwijken van Wenen, op een perceel van 953 m², bevindt zich deze elegante historische villa uit 1900. De klassieke architectuur behoudt tot op heden een imposante uitstraling en combineert ruimte, geschiedenis en de verfijnde stijl van het einde van de 19e eeuw.
De villa is verdeeld in drie onafhankelijke wooneenheden: verhoogde begane grond, bel étage en deels ontwikkelde zolder. Deze indeling biedt veelzijdige mogelijkheden, ideaal voor zowel particuliere gezinnen als investeerders.
De verhoogde begane grond vormt de elegante entree van de villa. De hal weerspiegelt het historische karakter van het pand. Op ongeveer 118 m² woonoppervlakte biedt deze verdieping drie ruime kamers, een charmante keuken met directe toegang tot het terras en een salon met een elegante erker.
Het bel étage valt op door de ruime en lichte hal, van waaruit de overige elegante kamers bereikbaar zijn. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en benadrukken de elegantie van de woning.
De zolder is deels ontwikkeld en biedt mogelijkheden voor individuele inrichting. De grote ramen en de verhoogde ligging bieden een spectaculair uitzicht op het Türkenschanzpark.
De tuin, parkachtig met volwassen bomen, biedt een rustige plek voor ontspanning. De royale buitenruimte is zeldzaam in Wenen. Verder beschikt de villa over een volledige kelder en een garage voor twee voertuigen.
Deze historische villa is meer dan alleen een woning: het is een voorbeeld van Weense architectuur, een toevluchtsoord voor wie stijl, kwaliteit en locatie waardeert, en biedt een unieke ervaring in de tijd.
De ligging in de ambassadewijk Gersthof behoort tot de meest prestigieuze van Wenen. Winkels, scholen en kinderdagverblijven zijn goed bereikbaar. Tramlijn 40, op korte loopafstand, brengt u in minder dan 20 minuten naar het centrum van Wenen.
Voor vragen of het maken van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Lukas Heim via +43 676 930 80 40.
Aanvullende kosten tot 10%, afhankelijk van de aankoopprijs, het opstellen van het contract, de notariële borgstelling en de familiebanden tussen de partijen. Alle gegevens zijn zorgvuldig verzameld; cijfers kunnen afgerond of geschat zijn. De opdrachtgever is verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor fouten op websites of portals als gevolg van onjuiste gegevensoverdracht.
