De villa was eigendom van industrieel Richard Schwalbe, die rond 1900 een belangrijke rol speelde in de ontwikkeling van Werdau als industriestad. De oorspronkelijke bouwtekeningen uit 1897 voorzagen al in elektrische verlichting voor het gebouw en het terrein. Later werd het complex enige tijd als kinderdagverblijf gebruikt. Uit deze gebruiksperiode dateren enkele bouwkundige aanpassingen en de muurschildering in het trappenhuis.
Het hoofdgebouw telt vier verdiepingen. De kelder heeft een rechtstreekse toegang tot de tuin. Alle vertrekken hebben een normale plafondhoogte. Een tweede trappenhuis aan de achterzijde verbindt alle verdiepingen en was oorspronkelijk vermoedelijk vooral bestemd voor het personeel.
De hoofdingang bevindt zich aan de noordzijde, tegenover het bijgebouw en de garages. Deze geeft toegang tot de ontvangsthal met trappenhuis, originele glas-in-loodramen die zich over twee verdiepingen uitstrekken en mozaïekvloeren. Vanuit de centrale hal zijn de afzonderlijke kamers bereikbaar. Sommige kamers hebben achterliggende vertrekken met een eigen toegang. De oorspronkelijke wintertuin werd tijdens het gebruik als kinderdagverblijf dichtgemetseld.
Op iedere verdieping bevinden zich een keuken en een badkamer. De verdiepingen kunnen elk als zelfstandige wooneenheid worden gebruikt. Voor een verdere onderverdeling moeten bouwvergunningen met bijbehorende gewijzigde bouwtekeningen worden aangevraagd. De bovenverdiepingen hebben een vergelijkbare indeling als de begane grond, met vertrekken rondom een centrale ruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich een terras op de plaats van de voormalige wintertuin.
Perceel en kenmerken
- Twee aangrenzende percelen die gezamenlijk worden verkocht: perceel 1381/3 met 1.318 m² en perceel 1381/4 met 7.820 m², samen 9.138 m²
- Meer dan 1.000 m² woonoppervlak
- Bijgebouw met zelfstandige wooneenheid
- Twee garages
- Bungalow achter op het terrein
- Fontein in de voortuin
- Grotendeels behouden vloeren, ramen en decoratieve elementen uit de bouwperiode
- Kelder met rechtstreekse toegang tot de tuin
- Terras en oorspronkelijke wintertuin
Ligging
De villa ligt in een woonwijk van Werdau, met winkels, groenvoorzieningen en medische voorzieningen in de omgeving. De supermarkten REWE en Rossmann, het Massi Park en de bushalte Werdau, Zwickauer Straße liggen op ongeveer vijf minuten lopen.
Het station Werdau ligt op circa 30 minuten lopen of vijf minuten rijden. Station Werdau Nord is te voet in ongeveer 20 tot 25 minuten bereikbaar of in vijf minuten met de auto. De Pleißental-kliniek ligt op circa 25 tot 30 minuten lopen of vijf minuten rijden. De oprit naar de snelweg A72 ligt op ongeveer tien minuten rijden.
De luchthavens Leipzig/Halle en Dresden zijn beide in circa 1 uur en 20 minuten tot 1 uur en 30 minuten met de auto bereikbaar.
Staat en renovatiebehoefte
De historische bouwstructuur, de indeling van de vertrekken en de trappenhuizen bepalen het karakter van het complex. De gebouwen zijn toe aan renovatie. Aan één zijde van het dak is schade ontstaan die inmiddels ook de eerste verdieping heeft bereikt. Herstel van het dak heeft daarom prioriteit.
De eigenaren staan open voor onderhandelingen en streven naar een oplossing op korte termijn. Voor nadere informatie over de monumentenstatus bestaat contact met de bevoegde instantie. Alle biedingen en aanvragen worden door de eigenaren beoordeeld.
