Landhuis te koop in Francavilla Fontana, gelegen op het Apulische platteland en op korte afstand van het middeleeuwse stadje Oria. Het pand strekt zich volledig uit op de begane grond in een rustige agrarische omgeving en is bereikbaar via een elektrische poort en een privé-oprit. De villa is gebouwd tussen het einde van de negentiende en het begin van de twintigste eeuw en behoudt haar oorspronkelijke architectonische karakter en de typische baksteenrode gevel die kenmerkend is voor deze landelijke Apulische bouwtraditie. De woning is geschikt als hoofdverblijf of als tweede woning.
De woonoppervlakte bedraagt 212 m² (circa 2.282 sq ft), aangevuld met twee overdekte veranda's voor in totaal ongeveer 72 m² (circa 775 sq ft) — 39 m² en 32 m². De indeling ontwikkelt zich langs een longitudinale as en omvat een entree, een ruime woon- en eetkamer onder stergewelven, twee hallen, twee slaapkamers en twee badkamers, beide voorzien van een douche. Een van de hallen leidt naar een grote salon met haard, die toegang biedt tot de eerste overdekte veranda. De keuken, samengesteld uit twee gewelfde ruimtes, is bereikbaar vanuit de eetkamer en komt uit op de tweede overdekte veranda, geschikt als bijkomende buitenleefruimte. Een interne trap vanuit de keuken voert naar de dakterrassen, met uitzicht over het omliggende platteland en de skyline van Oria, met haar middeleeuwse kasteel en de polychrome koepel van de kathedraal. Stergewelven kenmerken vrijwel alle ruimtes. Een traditionele ronde bakoven vervolledigt het geheel.
Het pand omvat verder twee bijkomende ruimtes, momenteel bestemd voor nevengebruik en niet intern verbonden met het woongedeelte. Deze kunnen worden hergebruikt als uitbreiding van het hoofdgebouw, als zelfstandige eenheid, als gastenverblijf of als atelier. Op het dakterras is een fotovoltaïsche installatie van 6 kW geplaatst die een warmtepomp voedt; een zonneboilersysteem zorgt voor het sanitair warm water. De villa is voorzien van een verwarmings- en koelsysteem en twee bronputten. De perceeloppervlakte bedraagt circa één hectare (circa 2,47 acres), volledig omheind, met talrijke sierplanten waarvan een groot deel recent is aangeplant. De lokale bouwvoorschriften staan de aanleg toe van een zwembad met een oppervlakte van maximaal 40 m². Het pand verkeert in goede staat van onderhoud, met enkele aanbevolen werkzaamheden om het volledige wooncomfort te verbeteren.
Voor verdere informatie, technische documentatie en het inplannen van een bezichtiging kan rechtstreeks contact worden opgenomen met Oikos Immobiliare. Het kantoor biedt een specifieke aankoopbegeleiding voor buitenlandse kopers, met technische, juridische en fiscale ondersteuning gedurende het volledige aankooptraject.
