Midden in het Weserbergland, vlak bij de populaire Weser-fietsroute en omgeven door velden en beschermde natuurgebieden van het natuurpark Solling-Vogler, ligt dit charmante landhuis op een aantrekkelijke locatie. Het huis, gebouwd in 1936 en gericht op het zuiden, onderscheidt zich door maximale functionaliteit, een sobere esthetiek en een uitstekende bouwkwaliteit. Het biedt circa 155 m² woonoppervlak, circa 59 m² gebruiksruimte en ongeveer 77 m² kelderruimte.
Het perceel van circa 4.690 m² met volwassen bomen, een traditionele boomgaard en een kas biedt een hoge mate van vrijheid, rust en veiligheid, gelegen in een kleine en overzichtelijke landelijke nederzetting. Het landgoed vormt een ideaal vertrekpunt voor uitdagende fietstochten, wandelingen en vissen.
Het hoofdgebouw beschikt over een kelder. Hier bevinden zich opslag- en technische ruimtes evenals een centrale verwarmingsinstallatie op olie en brandhout. Op de begane grond bevinden zich een woonkeuken, een open woon- en eetkamer, een werkkamer met directe toegang via de entree en een toilet. De bovenverdieping dient als slaapgedeelte en beschikt over vier kamers en een badkamer met toilet. De zolder is niet uitgebouwd, maar bevat een grote rookkamer die opnieuw in gebruik kan worden genomen.
Het bedrijfsgedeelte van het gebouw omvat een werkkeuken met een gemetselde broodoven, een voormalige varkensstal die tegenwoordig als fitnessruimte wordt gebruikt en een garage.
De vloeren zijn afhankelijk van de ruimte uitgevoerd in terracotta, keramische tegels, massief houten parket en larikshouten vloerdelen. Wanden en plafonds zijn gepleisterd en geschilderd met hoogwaardige ecologische muurverf. Een bijzonder element van de keuken is een kookblok van handgevormde en handbeschilderde tegels met geïntegreerd fornuis en oven.
Buiten nodigt een met glas overdekt terras op het zuiden, bekleed met travertin, uit om te ontspannen. Het terras wordt van het gazon gescheiden door een waterbassin met waterlelies. Het geheel wordt aangevuld met een tweede zitgedeelte onder een groendak met een vuurbank voor een natuurstenen muur. Een moestuin van circa 350 m², een glazen kas van circa 25 m², een waterlelijvijver van circa 35 m² en een hoogzit met weids uitzicht over de omliggende velden maken het landgoed compleet. Een schuur voor gereedschap en brandhout vervolledigt het geheel.
Energiecertificaat: energieprestatiecertificaat op basis van energiebehoefte, afgegeven op 15.03.2025. Energieklasse H. Energiedrager: olie. Energiebehoefte: 728,66 kWh/(m²·a).
De verkoop vindt plaats door de eigenaar. Wij ontvangen graag uw aanvraag en sturen u met plezier aanvullende informatie en documentatie. Vermeld bij uw contact alstublieft uw naam, volledig adres en telefoonnummer.
