Castello Valenzino is een 13e-eeuws middeleeuws kasteel in het Umbrische landschap. Het landgoed omvat zes hectare privégrond, inclusief het hoofdgebouw en twee zelfstandige historische stenen gebouwen. Antognolla Golf Club ligt op enkele minuten afstand.
In de middeleeuwen maakte het kasteel deel uit van het territoriale en militaire verdedigingssysteem van de regio. Het oudste gedeelte beschikt over een ronde toren uit de 13e eeuw. Samen met de nabijgelegen kastelen van Murlo en Antognolla staat Castello Valenzino ook vermeld op de 16e-eeuwse cartografische kaarten van Ignazio Danti, die verbonden zijn met de Galerij van de Landkaarten in het Vaticaan.
Hoofdgebouw
Het kasteel beslaat drie hoofdverdiepingen, met een extra slaapkamer in het bovenste gedeelte van de historische ronde toren. Het gebouw is momenteel onderverdeeld in zeven onafhankelijke wooneenheden, waaronder appartementen met één of twee slaapkamers en suites. Verschillende eenheden beschikken over een eigen keuken.
Drie eenheden hebben directe toegang tot de binnenplaats. Het hoofdappartement op de begane grond omvat een keuken, woonkamer, twee slaapkamers, twee badkamers en een open vide.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee appartementen en een grote gemeenschappelijke ruimte met een werkende open haard en een kleine kitchenette. Deze ruimte kan dienen als ontbijtzaal of gemeenschappelijke lounge.
De tweede verdieping omvat de laatste twee appartementen. Eén daarvan staat in directe verbinding met de middeleeuwse toren, waarin zich twee ronde slaapkamers bevinden.
Bewaarde historische elementen zijn onder meer gevels van natuursteen, houten balken, terracotta vloeren en gewelfde plafonds. Bij de restauratie zijn moderne voorzieningen geïntegreerd met behoud van het historische karakter. Sommige ruimtes vereisen nog verdere afwerking, met name de badkamers en de algemene opfrissing van het interieur.
Bijgebouwen
De twee vrijstaande stenen gebouwen hebben een bruikbare oppervlakte van respectievelijk 250 m² en 200 m².
Het grotere gebouw van 250 m² is gerestaureerd en ingericht als zelfstandige woning over twee verdiepingen. Het kan dienen als privéwoning voor de eigenaar of beheerder - ruimtelijk gescheiden van de gastenverblijven in het kasteel - of als onafhankelijke vakantiewoning.
Het tweede gebouw is een voormalige boerderij van 200 m². De buitenzijde is volledig gerestaureerd. Het interieur is momenteel bewoonbaar, maar nog ongemubileerd en vraagt om verdere afwerking, voornamelijk aan de badkamers. Ook de indeling van de slaapkamers kan nog worden aangepast. Afhankelijk van het gebruiksdoel en de vereiste vergunningen is een invulling als eengezinswoning, gastenverblijf of opsplitsing in twee afzonderlijke verhuureenheden mogelijk.
Het perceel
Het landgoed beschikt over zes hectare privégrond met tuinen, weides en open terrein.
Momenteel is er een opzetzwembad aanwezig. Onder voorbehoud van de nodige bouwvergunningen kan er een vast inbouwzwembad worden aangelegd.
Antognolla Golf Club
Castello Valenzino ligt op enkele minuten van Antognolla Golf Club, een internationaal gerenommeerde golfbaan in Umbrië die al drie keer is bekroond als Italy's Best Golf Course bij de World Golf Awards.
De nabijheid van de golfbaan biedt sterke mogelijkheden voor toeristische exploitatie. De bestaande indeling van het kasteel in meerdere appartementen, gecombineerd met de twee bijgebouwen, biedt diverse opties voor een accommodatiebedrijf gericht op internationale golfers.
Het Anwesen is eveneens geschikt als privé-familieverblijf. De onafhankelijke appartementen en afzonderlijke gebouwen maken het mogelijk om meerdere generaties of gasten onder te brengen in gescheiden wooneenheden. Wijzigingen in de bestaande indeling blijven onderworpen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningsplichten.
Locatie
Umbertide, Perugia en de internationale luchthaven van Perugia zijn vlot bereikbaar. Andere regionale bestemmingen zijn Assisi, Gubbio en het Meer van Trasimeno. De omgeving biedt daarnaast historische dorpen, wijnhuizen en lokale restaurants.
Het wijndomein met restaurant Il Carmine ligt op vijf minuten rijden via een onverharde weg en biedt wijnproeverijen, rechtstreekse verkoop en een restaurant te midden van wijngaarden en olijfgaarden.
