Mooi Pools landhuis "Dworek w Boksycach"

Kopen of lange termijn lease!

Het herenhuis is een gebouw van rode baksteen op één verdieping, dat gedeeltelijk is gerenoveerd. Begane grond en bovenverdieping met origineel metselwerk, een deel van de zolder is nieuw gemetseld en het dakgebint is vervangen. Het mansardedak met decoratieve dakkapellen werd in 2014 tijdelijk bedekt met dakbedekkingsvilt, al het pleisterwerk werd afgekapt en de oorspronkelijke kamerindeling werd hersteld.

Binnen is een Ionische zuil van massieve zandsteen in uitstekende staat bewaard gebleven. Het herenhuis heeft een arcade met 4 Ionische zuilen aan de voorzijde. Aan de achterkant staan 2 zuilen van massief zandsteen. De kolommen aan de buitenkant moeten worden gerestaureerd.

Op de begane grond zijn er zes kamers met een oppervlakte van 25-88 m², op de eerste verdieping een hal met 47 m² en 5 kamers met een oppervlakte van 25-47 m². De zolder is volledig in te richten met een totale oppervlakte van meer dan 100 m².

Het landhuis heeft een gedeeltelijke kelder met een kelderoppervlakte van 16 m². Alle ramen zijn dichtgetimmerd. Het gebouw zit momenteel zonder elektriciteit, alle elektrische installaties moeten worden vernieuwd. Er is echter wel een aansluiting op de openbare watervoorziening. De volledige riolering en gasvoorziening worden door de gemeente gepland.

Over het geheel genomen verkeert het huis al in goede staat dankzij vele zorgvuldige uren werk; het meest uitgebreide werk is al gedaan en de koper kan dit prachtige huis naar eigen inzicht afwerken tot een privé-woning.

Er is echter ook een exploitatieconcept voor een klein boetiekhotel met restaurant, dat is goedgekeurd door de ambtenaar voor de instandhouding van het erfgoed. Een huurovereenkomst op lange termijn is in overleg ook mogelijk.

De woning heeft voldoende parkeerplaatsen, tuinhuisjes, paviljoens en meer. Een geasfalteerde weg leidt naar het landhuis. Het ligt in het midden van het park. Het hele terrein is omheind, aan de westkant is er een 2,5 m hoge board fence.