In een bevoorrechte hoekligging direct aan de Treene en de schilderachtige grachten van Friedrichstadt, op slechts enkele stappen van de historische markt, bevindt zich dit monumentale herenhuis dat maar zelden op de markt komt. Het vrije uitzicht over het water, de rust en de bijzondere sfeer van de historische binnenstad geven deze woning een karakteristieke uitstraling.
Het pand werd rond 1900 gebouwd in de traditionele Heimatschutzstijl en combineert regionale bouwkunst met hoogwaardig vakmanschap en harmonieuze verhoudingen. Hier ontstaat de zeldzame mogelijkheid om historische bouwdetails met zorg te behouden en tegelijkertijd een woonconcept te creëren dat aansluit bij hedendaagse woonwensen, uiteraard in nauwe afstemming met de monumentenzorg.
Op circa 180 m² woonoppervlak beschikt het huis over zes ruime kamers. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonruimte van circa 60 m² op de begane grond. Plafondhoogtes tot 3,20 meter, originele houten vloerdelen en het uitzicht over het water zorgen voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een sfeer die tegenwoordig nauwelijks nog te vinden is.
Ook de eerste verdieping overtuigt met een vrije hoogte van circa 2,90 meter. Twee badkamers, een gastentoilet en de momenteel nog niet uitgebouwde zolderverdieping met extra ontwikkelingsmogelijkheden bieden ruimte voor individuele woonideeën.
Een overdekte parkeerplaats bevindt zich op het perceel. Eigenaren die de woning als eerste of tweede verblijf gebruiken, kunnen zich bovendien laten registreren voor een ligplaats voor een boot.
De uitrusting en technische voorzieningen voldoen gedeeltelijk niet meer aan de huidige hogere woonstandaarden en bieden tegelijkertijd een uitstekende basis voor een hoogwaardige, persoonlijke modernisering. Aantrekkelijke subsidiemogelijkheden, waaronder programma’s van de KfW, en fiscale voordelen voor monumentale panden (AfA) kunnen de uitvoering ondersteunen.
Historische herenhuizen op een dergelijke locatie en met deze architectonische kwaliteit komen slechts zelden beschikbaar. Een bijzondere kans om het karakter van dit architectonische juweel te behouden en een persoonlijk hoofdstuk toe te voegen aan de geschiedenis van Friedrichstadt.
Basisgegevens
- Woonoppervlak: ca. 180 m²
- Begane grond: ca. 100 m²
- Eerste verdieping: ca. 80 m²
- Perceel: 194 m²
- Kamers: 6
- Badkamers: 2 (plus gastentoilet)
- Terras
- Overdekte parkeerplaats
- Centrale verwarming op gas (2014)
Bijzonderheden
- Grote, lichte woon- en eetkamer
- Plafondhoogte begane grond: ca. 3,20 m, eerste verdieping: ca. 2,90 m
- Historische bouwelementen
- Monumentaal pand met mogelijke fiscale voordelen (AfA)
- Mogelijke ondersteuning via KfW-programma’s
- Massieve bouw
- Prachtig uitzicht over de Treene en de grachten
- Ligplaats voor een boot mogelijk op aanvraag
- Rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving
- Zeer goede infrastructuur in de directe omgeving
Ligging
Friedrichstadt in het district Noord-Friesland behoort tot de charmantste kleine steden van Sleeswijk-Holstein. De stad ligt tussen de rivieren Eider en Treene en combineert een aantrekkelijke natuurlijke omgeving met een goed ontwikkelde infrastructuur. De historische binnenstad met haar grachten en gevelhuizen in Nederlandse stijl geeft Friedrichstadt een uniek karakter en een bijzondere woonkwaliteit.
In de stad zelf zijn winkels voor de dagelijkse voorzieningen, artsen, apotheken, restaurants, een basisschool en kinderopvang aanwezig. Middelbare scholen bevinden zich in het nabijgelegen Husum en zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De nabijgelegen Bundesstraße B5 zorgt voor een snelle verbinding richting Heide, Husum en de Noordzeekust.
Het treinstation van Friedrichstadt ligt op loopafstand en biedt regelmatige regionale verbindingen naar Husum, het eiland Sylt en via Heide naar Hamburg. Hierdoor is ook de metropoolregio Hamburg goed bereikbaar.
Daarnaast heeft Friedrichstadt een grote toeristische aantrekkingskracht. Als het "Klein Amsterdam van het Noorden" staat de stad bekend om haar rondvaarten door de grachten, fiets- en vaarroutes en het veelzijdige culturele aanbod. De nabijheid van de Noordzee, het schiereiland Eiderstedt en populaire bestemmingen zoals St. Peter-Ording benadrukken de bijzondere recreatieve waarde van deze locatie.
