Villa gelegen in de monumentenzorgzone aan de Piłsudskiego-straat in de wijk Jedliny in Koszalin, West-Pommeren. Het huis werd in 1904 in neoklassieke stijl gebouwd voor Otto August Carl Müller, een gemeenteambtenaar uit Koszalin, en staat onder nummer A-787 ingeschreven in het monumentenregister.
Geschiedenis
Aanvankelijk een privéresidentie, later een bankgebouw. Na 1945 werd het pand gebruikt door stedelijke en regionale museuminstellingen. Vervolgens is het overgedragen aan de Technische Universiteit van Koszalin. Tegenwoordig is het object in privébezit. Een monografie over de geschiedenis is gratis beschikbaar op www.zabytkowawillakoszalin.pl.
Architectuur
De indeling is gebaseerd op een centrale hal en een symmetrische interieurcompositie. Bewaarde historische elementen zijn onder andere:
- Zuilenporticus met Korinthische kapitelen
- Tympaan met een bas-reliëf van drie bacchantes
- Het originele trappenhuis en historisch deur- en venstertimmerwerk
- Architectonische details aan de gevels en in het interieur
- Een met koperplaten gedekt dak
De begane grond omvat de representatieve ruimtes met de centrale hal. De eerste verdieping beschikt over een zelfstandige toegang. De eerste verdieping en de zolderverdieping bieden uitbouwmogelijkheden voor privéwoonruimte of commercieel gebruik. Het huis is volledig onderkelderd.
Bouwkundige staat
De essentiële elementen van de historische bouwsubstantie zijn behouden en gedocumenteerd via technische keuringsrapporten. Het gebouw is bouwkundig beveiligd en wordt doorlopend onderhouden. Bouwkundige ingrepen moeten worden afgestemd met de bevoegde monumentenzorgofficier in Koszalin. Monumenten- en ontwerpopdrachten zijn gearchiveerd bij de monumentenzorgautoriteit.
Perceel
Tuin met volwassen historische bomen en een bijgebouw (momenteel in gebruik als opslag) met een bebouwd oppervlak van circa 172 m². De toegang verloopt via twee verharde opritten vanaf de Piłsudskiego-straat.
Gebruiksmogelijkheden
Volgens het lokale bestemmingsplan van de stad Koszalin (symbool 09U) is het gebied bestemd voor dienstverlening met een toegestane woonfunctie. Mogelijke gebruiksvormen zijn een privéresidentie (ondersteund door de monumentenzorgofficier), een bedrijfskantoor, een family office, een advocatenkantoor of andere dienstverlenende activiteiten.
Locatie
De villa ligt aan de Piłsudskiego-straat in Koszalin. In de directe nabijheid bevinden zich de rechtbank, het regionale ziekenhuis, scholen en het stadspark. De Oostzee (Mielno, Kołobrzeg) ligt op ongeveer 15 tot 40 km afstand. De snelweg S6 en de snelweg A6 bieden verbindingen naar Berlijn, Szczecin en de Driestad (Gdańsk-Sopot-Gdynia). De luchthaven Szczecin-Goleniów ligt op ongeveer 1,5 uur rijden.
Twee villa's, één adres, één prijs: Villa Brandrup in de buurt
In dezelfde straat, op huisnummer 51, wordt parallel Villa Brandrup te koop aangeboden (ca. 220 m² gebruiksoppervlakte, lokaal monumentenregister, twee aparte trappenhuizen). Beide panden kunnen ook samen worden aangekocht. Meer informatie over de gebouwen en de locatie Koszalin is te vinden in het interview met de eigenares in het REALPORTICO-magazine.
